Appartement PPE with 2.5 rooms on sale in Kerzers - 78 m²

Cet appartement de 2,5-pièces, situé au 3ᵉ étage (attique), séduit par sa situation centrale, son agencement bien pensé et son cadre de vie agréable. Avec une surface habitable d’environ 63 m², il offre un logement idéal pour une personne seule ou un couple, tout en convenant aussi bien à une clientèle plus jeune qu'à des personnes plus âgées grâce à son emplacement privilégié et à son accessibilité.



Le lumineux séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement et crée, grâce à son chaleureux poêle suédois, une atmosphère particulièrement conviviale – idéale pour des moments de détente en toute saison. Depuis cette pièce, vous accédez à la terrasse, qui offre un agréable espace extérieur supplémentaire.



L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant un confort appréciable au quotidien. L’infrastructure est particulièrement pratique: un magasin Coop se trouve dans le même bâtiment, tandis que d’autres commerces ainsi que la gare de Chiètres sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette situation centrale permet ainsi un mode de vie confortable, avec une mobilité largement indépendante de la voiture.



L’appartement dispose également d’une généreuse cave, offrant un précieux espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible, dont l'achat est obligatoire.



L’appartement est actuellement loué, et le contrat de bail existant sera repris par le futur acquéreur lors de la vente. Ce bien constitue ainsi non seulement une résidence attrayante pour y habiter, mais également une intéressante opportunité d’investissement.



Le futur propriétaire devra envisager, à moyen terme, le remplacement de certains appareils de cuisine, offrant ainsi la possibilité de moderniser ponctuellement la cuisine selon ses propres goûts.



Un bien immobilier alliant confort et excellente situation – une opportunité rare au cœur de Chiètres.