2.5-Zimmer-Dachwohnung ZWEITWOHNSITZ

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlaufen, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Hauses der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Glaina" am Spetzgerweg 26 in 7250 Klosters.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen. Für Stauraum kann der grosse Einbauschrank im Zimmer genutzt werden.

Die Küche mit Lavastein-Abdeckung garantiert grossen Koch-Spass. Der angrenzende Essbereich mit Lavastein-Rundtisch und Bank rundum lädt zu geselligen Stunden ein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit Sicht auf die Dachuntersicht, gepflegtem Cheminée und direktem Zugang auf den grosszügigen, sonnigen Balkon.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Reduit in der Dachschräge.

Das Bad mit Dusche, WC und Lavabo wurde im Jahr 2015 renoviert. In diesem Bad wurde Bodenheizung verlegt, welche mit dem Radiator gekoppelt ist.

Die zweite, ebenfalls renovierte Nasszelle liegt direkt beim Entrée und besteht aus einem WC mit Lavabo - praktisch für Ihre Gäste.

Beim Eingang befindet sich eine rustikale Holz-Einbaugarderobe für zusätzliche Staufläche.

WEITERE INKLUSIV-DETAILS

Ein Kellerabteil zur Wohnung ist vorhanden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist ebenfalls im Angebot inkludiert.

Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich ausserdem im Kellergeschoss und kann mitbenutzt werden.

Des Weiteren stehen Ski- und Fahrrad-Halterungen im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf gerne zusätzlich übernommen werden.

Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

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