Einzigartige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Hanglage

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Diese einzigartige 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 127 m2 Nettowohnfläche befindet sich an sonniger Hanglage im ländlichen Kollbrunn.

Die Wohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wurde zwischen 2019 und 2021 für ca. CHF 100'000.- saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Renovationsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Eines der Zimmer ist ein ausgebauter Disponibel (beheizt). Aufgrund des indirekten Tageslichts eignet es sich ideal als zusätzlicher Rückzugs-, Hobby- oder Arbeitsraum.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner grossen Fensterfront schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Ein weiterer Disponibelbereich innerhalb der Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler. Über eine Bodenluke ist von hier aus der dazugehörige Weinkeller zugänglich. Ein zweiter Kellerraum, mit reduzierter Raumhöhe, wird über eine weitere Bodenluke erreicht.

Ein besonderes Highlight ist der geräumigen Wintergarten und die gegen Südwesten ausgerichteten Gartenanlage, welche die gewünschte Privatsphäre bietet.

Nebst der ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche praktische und komfortable Ausstattungsmerkmale:

• Entreé mit praktischem Einbauschrank
• Zwei stilvolle Nasszellen mit Badewanne und offener Dusche
• Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren
• Fussbodenheizung in den Badezimmern und im Erdzimmer
• Zwei Wohnungen auf einem eigenen Grundstück innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Zwei Aussenparkplätze werden für total CHF 35'000.- dazu erworben.

Eine Festhypothek bei der Raiffeisenbank Bichelsee mit den folgenden Konditionen kann wahlweise übernommen werden:

? Zinssatz 0.95 %

? Laufzeit bis 30.10.2029

Die Höhe der Hypothek kann gerne bei uns angefragt werden.

Lage:

Kollbrunn liegt im Tösstal, südöstlich von Winterthur und ist umgeben von ländlichem Grün. Naherholungsgebiete mit Wander- und Velowege in Richtung Rikon wie auch Winterthur liegen direkt vor der Haustür.

Die S-Bahn (S26) verbindet Kollbrunn im Halbstundentakt mit Winterthur. Zusätzlich bietet die S11 wochentags eine direkte Verbindung von Kollbrunn nach Zürich Stadelhofen und Zürich HB.

Kinder können in Kollbrunn den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Das Oberstufenschulhaus "Engelburg" liegt im Nachbardorf Rikon.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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