Appartement with 4.5 rooms on sale in La Chaux-de-Fonds - 86 m²

Appartement de 4,5 pièces rénové avec véranda


Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu de 10 niveaux, cet appartement de 4.5 pièces de 86 m² habitables séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son excellent état général.
Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement accessible et proche de toutes les commodités.

L'espace de vie bénéficie d'une agréable véranda récemment rénovée, équipée de fenêtres PVC de dernière génération répondant aux standards actuels en matière d'isolation et de confort. Véritable prolongement du séjour, elle permet de profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année.

La cuisine, installée il y a une dizaine d'années, a été particulièrement bien entretenue et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Les différents espaces de l'appartement ont été rénovés avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

**L'immeuble a bénéficié d'importants investissements récents, garantissant sa pérennité et le confort de ses occupants :**

Toiture entièrement refaite en 2025
Ascenseur remplacé en 2024
Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
Entretien régulier des parties communes
La situation est particulièrement appréciée pour son calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, centres commerciaux, la Poste, les écoles, les transports publics ainsi que les principaux services sont accessibles rapidement.

**Distribution et atouts**
Appartement de 4.5 pièces
86 m² habitables
Situé au 7ᵉ étage sur 10
Belle vue dégagée
Véranda rénovée récemment
Fenêtres PVC récentes
Cuisine en excellent état
Appartement entièrement rénové
Cave privative
Ascenseur neuf
Accès PMR / fauteuil roulant
Situation calme
Proximité immédiate des commodités


Les charges PPE ainsi que la participation au fonds de rénovation s'élèvent à environ CHF 480.– par mois.

Une place de stationnement dans le garage collectif de l'immeuble est disponible en sus du prix de vente pour CHF 30'000.–.

**Opportunité pour investisseurs**
Grâce à son excellent état d'entretien, ses rénovations récentes, sa vue dégagée ainsi que sa proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. La demande locative pour ce type de bien demeure soutenue à La Chaux-de-Fonds et le loyer de marché peut être estimé à environ CHF 1'500.– par mois, charges comprises, sous réserve des conditions locatives en vigueur et du profil du locataire.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une vue agréable et d'une excellente situation à La Chaux-de-Fonds.