Helvétie 16 4,5 pièces au 5éme étage

Appartement de 4,5 pièces au dernier étage - La Chaux-de-Fonds Rue de l'Helvétie 16 · 5ème étage avec ascenseur · PPE

Lumineux, traversant et sans voisin au-dessus
Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4,5 pièces d'environ 105 m² offre un volume généreux, une belle luminosité et de la tranquillité.

Disposition

• Grand séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière naturelle
• Balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours
• Cuisine agencée entièrement rénovée
• 3 chambres à coucher
• Salle de bain avec WC
• Salle de douche avec WC
• Deux caves

Les atouts de l'appartement

• Dernier étage: aucun voisin au-dessus, calme et intimité
• Ascenseur dans l'immeuble
• Cuisine neuve (rénovée en 2020), prête à l'emploi
• Deux caves incluses
• Service de conciergerie
• Appartement à rafraîchir: l'occasion de créer un intérieur à votre image et de réaliser une belle plus-value

Avantage fiscal

Les travaux de rénovation à prévoir sont déductibles fiscalement

Un quartier pratique et vivant

L'Helvétie 16 se trouve dans un secteur central et très apprécié de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger:

• Commerces et services de proximité à pied
• Écoles et crèches à proximité
• Transports publics à deux pas et gare CFF facilement accessible
• Cadre de vie agréable: musées, restaurants, vie culturelle, et accès rapide à la nature du Haut-Jura neuchâtelois
• Liaisons rapides vers Neuchâtel, Bienne et le Locle
  

Prix

Appartement 4,5 pièces, 105 m², PPE, avec 2 caves
CHF 450'000.-
Garage box (porte électrique toute neuve)
CHF 30'000.- (en supplément)

informations techniques et financières

Technique
Chauffage: Chauffage à distance
Cuisine: Rénovée en 2020
Toiture: Toiture plate avec contrat d'entretien
Conciergerie: Service de conciergerie en place
Garage box: Porte électrique neuve

Copropriété (PPE)

Quote-part de l'appartement: 104 millièmes de la PPE
Fonds de rénovation total de la PPE au 31.12.2025: CHF 102'599.-
Attribution annuelle au fonds de rénovation (PPE): CHF 12'000.-

Charges 2025

Fonds de rénovation: CHF 1'248.00
Propriété par étage (PPE): CHF 2'539.20
Chauffage: CHF 3'535.70
Total annuel: CHF 7'322.90

Soit environ CHF 610.- par mois.

Visites sur rendez-vous.
Contact: [email protected] / 032 933 75 36