Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stuckaturen und aussergewöhnlicher Raumhöhe

Im Quartier Béthusy gelegen, 600 Meter von der Metrostation «Ours» und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, profitiert diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von einer ausgezeichneten Helligkeit und einer Raumhöhe von 2,68 Metern. Sie verfügt über eine Eingangshalle, eine Einbauküche (2022) mit Granit-Arbeitsplatte und angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC, einen zentralen Raum, der als Esszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, einen Salon mit Zugang zum Balkon (5 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer/WC. Die Wände (geglättet) und das Parkett wurden 2023 erneuert; die doppelverglasten Fenster mit PVC-Rahmen stammen aus den 1990er-Jahren, ebenso die beiden Nasszellen. Zur Wohnung gehören ein 7 m² grosser Keller und ein Aussenparkplatz. Das Gebäude wurde 1947 erbaut und umfasst 10 Wohnungen sowie einen gemeinsamen Garten. Es sind keine Arbeiten geplant, jedoch muss der Lift kurz- bis mittelfristig ersetzt werden. Das Dach wurde 2021 erneuert/ausgebessert. Der Erneuerungsfonds beläuft sich per Ende 2025 auf CHF 142'000.–. Zusätzliche Informationen: Fernwärme (2007), Verteilung über Radiatoren mit Thermostatventilen GEAK (CECB): C + F Elektrokontrolle (NIV/OIBT): 15.06.2023 Stockwerkeigentümer-Nebenkosten: CHF 558.– Verfügbar ab 15.01.2027