ATTIQUE - DUPLEX DE 4.5 PCES & 188 M2 - LEYTRON

Situé à Leytron, au sein d'une résidence saine, cet attique en duplex de 4,5 pièces et 188 m2 habitable offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale.

Construit en 2017, le bâtiment fait partie d'une PPE composée de seulement 6 appartements, offrant ainsi un environnement résidentiel à taille humaine.

L'appartement dispose de 188 m² habitables, 99 m2 au sol ainsi que d'un agréable balcon de 25 m².

Les caractéristiques

• 4,5 pièces en duplex
• 188 m² habitables
• 99 m² au sol
• 20 m² de terrasse
• Construction 2017
• PPE de 6 appartements
• Cave privative
• 2 places de parking extérieures : G et H
• Prix d'une place de parking : 15.000 CHF
• Buanderie commune
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Stores électriques
• Fibre optique
• Charges PPE : CHF 350.-/mois
• Conciergerie à temps plein

Il est agencé de la manière suivante :

Premier étage :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Salle de bain avec WC - Baignoire - Vasque
• Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 44 m2
• Ouverture sur la terrasse sud-ouest

Deuxième étage :

• 3 chambres de 9 à 13 m2
• Salle de douche avec WC - Vasque
• Coin lecture ouverte sur le séjour de 10 m2

L'appartement est vendu vide. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier les volumes, les proportions et le potentiel des différents espaces, les photographies aménagés présentées dans cette annonce ont été réalisées avec un aménagement virtuel généré par intelligence artificielle.

La résidence bénéficie d'équipements modernes et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, apportant confort et efficacité au quotidien.

Une buanderie commune, une cave ainsi que les deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Audric Aguillon

Responsable des ventes

078.201.96.98