3.5-Zimmer in Zweifamilienhaus mit Garten

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Erst- und Zweitwohnsitz

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Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten, liegt im Untergeschoss und verfügt über einen privaten Garten. Ausserdem gibt es einen Gemüsegarten, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört, aber nach Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden kann. Ein wichtiger Mehrwert ist die im Jahr 2026 durchgeführte Komplettsanierung des Gebäudes. Die Massnahmen umfassen die Erneuerung der Heizungsanlage, den Austausch der Fenster, die Dachsanierung und den Einbau elektrischer Rollläden. Das gesamte Gebäude wurde sowohl innen als auch aussen neu gestrichen. Zwei Aussenparkplätze an den beiden Enden des Parkplatzes runden das Angebot ab. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend mit einer angenehmen grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe. Dank der Lage ist auch der Fluss Maggia bequem zu erreichen. Die Wohnung, die praktisch neuwertig ist, zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausstattung und die sorgfältige Auswahl der Materialien aus. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², zu der ein privater Garten von ca. 75 m² hinzukommt. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Küche von Valcucine, die vollständig aus Glas und Aluminium gefertigt ist. Die Rimadesio-Innentüren aus Glas und der edle Massivholzboden von 2 cm verleihen der Wohnung einen raffinierten Charakter. Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Dornbracht-Armaturen, ein Gäste-WC, einen Ankleideraum und eine eigene Waschküche. Besonders ansprechend ist der private Garten, der als natürliche Erweiterung der Wohnräume konzipiert ist. Der Aussenbereich wird durch einen Tisch mit Steinbänken und einen Kamin/Grill bereichert.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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Residenza primaria e secondaria

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L'appartamento è inserito in una casa con sole due unità abitative, si trova al piano seminterrato e dispone di un giardino privato. È inoltre presente un orto, di proprietà dell’appartamento al piano terra, ma utilizzabile previo accordo con il proprietario.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla ristrutturazione completa dell’immobile, eseguita nel 2026. Gli interventi comprendono il rinnovo dell’impianto di riscaldamento, la sostituzione delle finestre, il rifacimento del tetto e l’installazione di tapparelle elettriche. L’intero edificio è stato tinteggiato sia internamente che esternamente. Completano l’offerta due posti auto esterni, situati alle due estremità dell’area di parcheggio. La casa è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, con un piacevole contesto verde nelle immediate vicinanze. La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente il fiume Maggia. L’appartamento, praticamente pari al nuovo, si distingue per l’elevata qualità delle finiture e la scelta accurata dei materiali. Offre una superficie abitabile di circa 115 m², alla quale si aggiunge un giardino privato di circa 75 m². La zona giorno è caratterizzata da una cucina aperta Valcucine, realizzata interamente in vetro e alluminio. Le porte interne Rimadesio in vetro e il pregiato pavimento in legno massiccio dello spessore di 2 cm conferiscono all’abitazione un carattere ricercato. La zona servizi comprende un bagno con doccia e rubinetteria Dornbracht, un WC ospiti, una stanza guardaroba e una lavanderia privata. Particolarmente piacevole è il giardino privato, concepito come naturale prolungamento degli spazi abitativi. L’area