Appartement de 3.5 pièces en vente à Lugaggia - 146 m²

In Lugaggia, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Tesserete und Lugano entfernt, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2000 erbauten Zweifamilienhauses befindet.



Die Wohnung zeichnet sich durch den privaten Garten, den Gemüsegarten und die zahlreichen Nebenräume aus, die Komfort und Funktionalität garantieren. Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.



Raumaufteilung:

- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zum Garten und zum Gemüsegarten.

- Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln.

- Geräumiges Schlafzimmer.

- Arbeitszimmer/zweites Schlafzimmer.

- Badezimmer mit Fenster und Dusche.

- Überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.



Zusätzliche Räume:

- 1 Parkplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss und 3 Außenparkplätze (CHF 100'000.– sind nicht im Preis inbegriffen)

- 1 gefliester und beheizter Hobbyraum von 20 m²

- 1 Abstellraum

- 1 Keller

- 1 Schutzraum



Stärken:

- Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten (maximale Ruhe).

- Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung (hohe Energieeffizienz).

- Solarkollektoren der neuesten Generation mit Energieüberschuss zugunsten der Miteigentümer.

- Ruhige Lage mitten im Grünen mit freiem Ausblick.

- Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine Wohnung mit eigenem Garten suchen.



Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und private Außenbereiche suchen, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und zur Stadt Lugano verzichten zu müssen