3.5-Zimmer-Wonung an ruhiger und sonniger Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Breitistrasse 33 in einem ruhigen Quartier am Ostrand von Mägenwil. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit grosszügigen Grünflächen. Die zentrale Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktureinrichtungen, sowie sehr guter Verkehrsanbindung.
Einwohner Mägenwil ca. 2300
Gemeindesteuerfuss: 113%

Diese Wohnung im 3 Obergeschoss (kein Lift vorhanden) bietet Ihnen Komfort, Ruhe und die ideale Lage für einen Ein- oder Zweipersonen-Haushalt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet, 1992 wurde die Hülle inkl. Fenster saniert. Die Lage ist für Pendler in Richtung Zürich und Aarau bestens geeignet.

Die Wohnung auf einen Blick:
3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
Renovation Ausbau 2015
heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
grosszügige Arbeits- und Ablageflächen in der Küche
Kombigerät Waschmaschine/Trockner in der Küche integriert
Einbauschränke im Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum
pflegeleichter Fliesenboden in der ganzen Wohnung
Cheminée
Balkon mit Privatsphäre, schöner Aussicht und hervorragender Besonnung (Südwest Ausrichtung)

Untergeschoss:
Abgeschlossener Kellerraum zur Alleinnutzung
Bastelraum mit Tageslicht und Wasseranschluss
Grosser Veloraum zur Mitbenützung
abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Attraktive Wohnlage:
Grosse Grünflächen zur Mitbenützung
Ruhige und sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf für den täglichen Bedarf
Bahnhof (Linie S11, Aarau-Zürich) in weniger als 10 Minuten zu Fuss zu erreichen
Autobahnanschluss A1 in 5 Minuten entfernt

Preis Wohnung: CHF 550'000.-
Preis Garagenbox in der Tiefgarage: CHF 30'000.-
Preis Bastelraum: CHF 20'000.-

In derselben Liegenschaft finden Sie ausserdem eine familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung in unserem Angebot.

Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.