Charmant appartement de 3,5 pièces avec balcon

1723 Marly se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Marly a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 242 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +22,8% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).

Situé au 4? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce charmant appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Idéalement implanté dans un quartier agréable, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles ainsi que de toutes les commodités, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Fribourg.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, ainsi qu'une cave et un galetas. Son agencement en fait un bien agréable à vivre, aussi bien pour un couple, une petite famille que pour un investisseur.

Le bien est actuellement loué CHF 1'500.- par mois, charges comprises, et sera prochainement libre, offrant ainsi une belle flexibilité selon votre projet.

Une place de parc complète ce bien et est disponible en sus du prix de vente pour CHF 30'000.-.

Les points forts
Appartement de 3,5 pièces
4? étage
Balcon d'environ 8 m²
Séjour lumineux
Deux chambres
Quartier résidentiel recherché
Proche des commerces, écoles et transports publics
À quelques minutes du centre de Fribourg
Actuellement loué, prochainement disponible
Place de parc en sus : CHF 30'000.-
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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