Doppelhaus mit Charme und Renditepotenzial

Mit strategischer Lage bietet dieses 4,5-Zimmer-Duplex schnellen Zugang zum Zentrum von Martigny, zur Autobahn sowie zu den alpinen Stationen von Verbier und der 4 Vallées. Mit seinen großzügigen Volumen, natürlichem Licht und optimal gestalteten Räumen überzeugt diese Wohnung sofort durch ihre warme Atmosphäre und ihren einzigartigen Charme. Die Renovierungen am Gebäude, insbesondere die Außenisolierung sowie die Dachdämmung, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone bieten hervorragende Sonnenlichteinwirkung und eine uneingeschränkte Aussicht auf die Umgebung. Die Hauptetage besteht aus einem geräumigen Eingang, einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon sowie einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon vervollständigen diese Etage, begleitet von einem zweiten Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer eingerichtet ist, sowie einem Duschraum. Im oberen Geschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Mezzanine, die zusätzlichen Raum für ein Büro, eine Leseecke oder eine Entspannungszone bieten. Ein privater Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum sowie eine Waschmaschine im Apartment ergänzen die Highlights dieser Immobilie. Eine Garage/Box ist für zusätzlich CHF 30’000.- obligatorisch. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für CHF 60.-/Monat anzumieten. Rund 20 öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dieses Duplex stellt auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Nettomietrendite von etwa 4,3 % pro Jahr dar. Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien, die Charme, Komfort und eine strategische Lage in Martigny-Croix vereinen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Das Verkaufsdossier ist direkt auf unserer Website omnia.ch zum Download verfügbar.