Überbauung Sonnmatt: Wg. C 2.1 (2. Wohnsitzbewilligung)

Gesund wohnen - Raum für Familie und Erholung

Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Erholung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Besonnung.

Die Schlaf- und Arbeitszimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Zwei komfortable Nasszellen, praktische Nebenräume und der Liftzugang unterstützen einen entspannten Alltag. Dank der Zweitwohnungsbewilligung eignet sich C2.1 sowohl als dauerhaftes Familienzuhause als auch als hochwertiger Rückzugsort im Neckertal.

Gesund leben im Neckertal

Mogelsberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau über dem Neckertal - ruhig, naturnah und weitgehend ohne Durchgangsverkehr. Die erhöhte, nebelarme Lage, viel Grün und die Nähe zu den Naturschönheiten des Neckertals schaffen beste Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und hohe Lebensqualität. Der Baumwipfelpfad Neckertal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Trotz der ländlichen Umgebung ist Mogelsberg gut angebunden: Die SOB verkehrt im Halbstundentakt. St. Gallen erreichen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in rund 21 Minuten, Wattwil in rund 14 Minuten.

Sonnig, naturnah und alltagstauglich

Die nachhaltige Überbauung Sonnmatt liegt nur rund 200 Meter vom Dorfkern entfernt. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine weite Aussicht über das Neckertal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit dem integrierten Volg direkt vor der Haustür; Kindergarten, Schule und Bahnhof sind bequem erreichbar.

Für Familien bedeutet das kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag. Zweitwohnungsinteressenten profitieren von einer ruhigen, gut erreichbaren Ausgangslage für Erholung, Naturerlebnisse und Freizeit im Toggenburg.

Gesund wohnen - nachhaltig gebaut

Die Sonnmatt verbindet Wohnkomfort mit einem ressourcenschonenden und langlebigen Gebäudekonzept. Der Minergie-A-Standard, die kontrollierte Frischluftzufuhr und die nachhaltige Energieversorgung unterstützen ein angenehmes und gesundes Raumklima.

? Fernwärme aus Holzschnitzeln
? Stromproduktion über das Solardach
? Minergie-A-zertifiziert
? Individuelle Frischluftzufuhr über Einzellüfter
? Umweltverträgliche, langlebige Materialien
? Unterhaltsarme Bauweise
? Grünflächen für private und gemeinschaftliche Nutzung

Komfortabel und hindernisarm wohnen

Die Wohnüberbauung wurde gemeinsam mit Procap auf eine komfortable und hindernisarme Nutzung ausgerichtet. Schwellenarme Übergänge und die Erschliessung mit dem Lift erleichtern den Alltag - für Familien mit Kinderwagen ebenso wie für Menschen, die langfristig selbstbestimmt wohnen möchten.

? Schwellenarme Erschliessung
? Liftverbindung ab Parkgarage und Eingang
? Alltagstaugliches Küchenkonzept
? Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude

Familienfreundlich wohnen

Der grosszügige Grundriss, mehrere gut nutzbare Zimmer und die ruhige Ausrichtung schaffen ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen einer Familie mitwächst. Kurze Wege entlasten den Alltag, während Natur und Dorfleben viel Raum für Freizeit, Begegnung und Erholung bieten.

? Kindergarten in direkter Nachbarschaft
? Schule auf kurzem, übersichtlichem Weg erreichbar
? Einkaufsmöglichkeit direkt im Gebäude
? Aktive Vereine und Freizeitangebote im Dorf
? Naturverbundenes Aufwachsen mit guter, sauberer Luft

Zweitwohnsitz mit Naturqualität

C2.1 verfügt über eine Zweitwohnungsbewilligung und eignet sich deshalb auch als komfortabler Rückzugsort im Neckertal. Die sonnige Lage, die Nähe zu Wanderwegen und Naturerlebnissen sowie die gute Bahnverbindung machen spontane Aufenthalte ebenso angenehm wie längere Ferienzeiten.

Der integrierte Volg erleichtert die Versorgung vor Ort, während Balkon, Aussicht und das ruhige Wohnumfeld beste Voraussetzungen für Erholung schaffen. So verbindet die Wohnung Naturgenuss mit Komfort und guter Erreichbarkeit.

Parkierung und E-Mobilität

Tiefgaragenplätze stehen für je CHF 38'000.- zur Verfügung. Die Plätze sind für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Ein grosszügiger Veloraum bietet sicheren Platz für Fahrräder und verfügt über eine Lademöglichkeit für E-Bikes - komfortabel, alltagstauglich und passend zum nachhaltigen Wohnkonzept der Sonnmatt.