Appartement de 4.5 pièces en vente à Montagnola - 173 m²

MONTAGNOLA : APPARTAMENTO 4.5 LOCALI DUPLEX CON GIARDINO



Vendesi appartamento 4.5 locali con il giardino privato, a Montagnola, Collina d’Oro, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, poco distante dalla TASIS (American School) e a 5 km dal centro di Lugano.



Situata in un complesso residenziale di sole 6 unità abitative.

SUL 173 mq di superficie abitabile ripartiti su 2 piani ed al piano cantina di 91 mq.

Superficie abitabile -173 mq

Sup. piano cantine 91 mq

Superficie del terreno/giardino -265 mq

3 camere da letto, 3 bagni, 3 posti auto.



L’appartamento è così composta :

PT : atrio d’entrata, cucina abitabile, bagno ospiti, soggiorno con zona pranzo e uscita sul giardino. (91,90 m2)

1°P : camera padronale con balcone e bagno en-suite, 2 camere con balcone, un bagno con doccia. (81,70 m²).

Piano interrato : lavanderia privata, locale rifugio, cantina, locale disponibile con accesso diretto al garage. (91 millions de mètres carrés)



L’unità dispone di un posto auto esterno e due posti auto in garage.

La residenza ha una piscina condominiale.



Spese di riscaldamento autonome con contatori privati.

Prezzo : 1 500 000 ; 3 posti car : 2 posti car in garage e 1 posto esterno CHF 100'000.

Prezzo totale chf 1'600'000



L’appartement en duplex est situé à Montagnola, dans un quartier résidentiel calme, orienté à l’ouest. La TASIS (American School) est située à proximité immédiate et le centre-ville de Lugano est accessible en 10 minutes en voiture.



La maisonnette est située dans un petit immeuble d’appartements avec seulement 6 unités, offre une surface habitable d’environ 173 mq sur 2 étages et un sous-sol d’environ 91 mq et est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/salle à manger avec accès au jardin, toilettes invités,

Étage supérieur : chambre principale avec salle de bain attenante et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche)

Sous-sol : buanderie privée, abri antiaérien, débarras avec accès direct au garage



L’appartement comprend 1 place de parking extérieure, 2 places de garage.



Piscine en copropriété.



À Montagnola, Collina D’Oro, dans un quartier résidentiel, calme et ensoleillé, orienté ouest, à proximité de l'école TASIS et à 5 km du centre-ville de Lugano, se trouve cet appartement avec jardin privé.



L’appartement d’environ 173 m² dispose de 2 étages et également d’une cave (environ 91 m²) comprend :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine séparée, salle de bain invités, salon avec coin repas et sortie sur le jardin.

Premier étage : chambre principale avec balcon et salle de bain attenante, 2 chambres avec balcon, salle de bain avec douche.

Étage de la cave : buanderie privée, salle d’abri, pièce supplémentaire avec accès direct au garage. (91 m²)



L’appartement dispose également d’un parking extérieur et de 2 places de parking dans le garage.

Piscine partagée.



Système de chauffage indépendant avec thermostat.

Prix : CHF 1'600'000