Idéal investisseur : Beau studio rénové déjà loué

Opportunité
Profitez de cette belle opportunité d'investissement avec ce spacieux studio d'environ 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de le transformer en appartement de 2 pièces.
Récemment rénové (sols et peintures), ce bien est actuellement loué (CHF 950.-/mois), garantissant un rendement immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement immobilier.
Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il se compose comme suit :
- Un espace nuit
- Une cuisine équipée
- Un coin séjour lumineux
- Une salle de bain
Annexe
- Une cave
Information financière
- Revenu locatif annuel : CHF 11'400.-
- Cash flow annuel : CHF 3'300.-
- Charges PPE : CHF 160.-
- Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 117'621.-
Liste des rénovations Appartement
- Rénovation de la cuisine en 2010
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC en 2016
- Pose d'un parquet PVC en 2026
- Rénovation de la salle de bain en 2026
Immeuble
- Remplacement de l'ascenseur en 2015
- Rénovation de la façade en 2020
- Raccordement au thermoréseau en 2022
- Changement de la porte d'entrée en 2026
Idéalement situé à proximité des commodités, des transports publics (bus et gare) ainsi que d'un parking communal, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.