5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 233m2 und Terrasse von 116m2

Aussergewöhnliche Attika – 233 m² Bruttogrossverkaufsfläche mit 116 m² Panorama-Terrasse und Edelstahl-Spa

Selten auf dem Markt zu finden, nimmt diese echte Dachgeschosswohnung die gesamte Etage mit einer Bruttogrossfläche von ca. 233,8 m² ein, die durch eine aussergewöhnliche, rund um die Wohnung verlaufende Panoramaterrasse von 116 m² ergänzt wird.

Seine bevorzugte Ausrichtung und seine grossen Glasflächen verleihen ihm eine bemerkenswerte Helligkeit über den ganzen Tag.

Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Wohnzimmer aus hat man einen direkten Blick auf die majestätischen Dents du Midi, während sich im Osten die Waadtländer Alpen abzeichnen.

Der grösste Teil der Terrasse erstreckt sich nach Südwesten und bietet einen aussergewöhnlichen und besonders angenehmen Aussenbereich, besonders am Abend.

Schon beim Betreten wird der Ton gesetzt: ein grosszügiger Eingangsbereich mit massgeschneiderten Wandschränken und einer eleganten, zentralen Insel, die unauffällig die Gästetoilette integriert.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Dachgeschosswohnung. Mit einer Fläche von ca. 58 m² vereint es Wohn- und Essbereich in einem grosszügigen Raum, der durch grosse Fensterfronten weitgehend offen zum Aussenraum hin ist.

Die perfekt ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: Backofen, Dampfgarer, Warmhalteplatte, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und besonders hochwertige Oberflächen.

Als echte Erweiterung des Wohnraums bietet die umlaufende Terrasse verschiedene Bereiche und Ausrichtungen, die es ermöglichen, den ganzen Tag über den Aufenthalt geniessen zu können.
Sie beherbergt unter anderem ein wunderschönes, direkt in die Terrasse integriertes und eingebautes Edelstahl-Spa, das ebenso elegant wie ungewöhnlich ist.

Die Schlafzimmer sind 15,4 m², 13,5 m², 11,2 m² und 10,3 m² gross und verfügen über schöne Fenster mit Blick nach aussen.

Die Elternsuite wurde besonders aufwendig gestaltet. Sie verfügt über massgefertigte Möbel, viel Stauraum, eine begehbare Dusche sowie sanitäre Anlagen, die auf beiden Seiten des Bettes angeordnet sind und durch Schiebetüren voneinander getrennt werden können.
Ein 5,5 m² grosser Ankleideraum vervollständigt die Suite und führt zu einem Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Die drei weiteren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und einem massgeschneiderten Waschtisch.

Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard: Resinböden, hohe Deckenhöhe, integrierte Deckenstrahler, Fussbodenheizung, Fernwärme, individuelle Warmwasser- und Heizungszähler sowie Dreifachverglasung.

Das Ganze wird durch eine geschlossene Doppelgarage (zusätzlich) 70 000.00frs mit Fernbedienung, einen Aussenparkplatz (zusätzlich) 10 000.00frs, einen Keller direkt in der Garage integriert sowie einen zweiten separaten Keller ergänzt.

Ein Loft, das sich entschieden von der Norm unterscheidet und das Privatsphäre, geräumige Räume, Licht und atemberaubende Ausblicke bietet, mit den Dents du Midi und den Waadtländer Alpen als Kulisse.

Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, Teil eines Komplexes aus vier Wohnanlagen, mit Zugang über eine Strasse, die auf 20 km/h beschränkt ist, was eine ruhige Wohnumgebung garantiert.
Die Autobahnausfahrt ist 2 km entfernt, das Spital Chablais Riviera ist 15 km entfernt, ebenso wie der Zugang zum Genfersee und den Skigebieten der Portes du Soleil.

Steigen Sie auf und besuchen Sie dieses aussergewöhnliche Penthouse

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