Ein Zuhause mit Weitblick

4.5-Zi. Attikawohnung mit zwei grosszügigen Terrassen, See- und Säntisblick

Wohnen auf einer Ebene, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht: Diese moderne 4.5-Zi. Attikawohnung in Neukirch (Egnach) verbindet grosszügiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Zwei weitläufige Terrassen, lichtdurchflutete Wohnräume und der direkte Liftzugang in die Wohnung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten, eine überdurchschnittliche Raumhöhe und der direkte Zugang zu den Terrassen sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die hochwertige Küche mit Keramikabdeckung, modernen V-ZUG-Geräten und Kochfeld mit integriertem Dampfabzug bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und das gemeinsame Kochen mit Familie oder Gästen.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Doppellavabo, bodenebener Dusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eigener Waschmaschine erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussen.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt rund 84 m² grossen Terrassen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse begrüsst Sie mit der Morgensonne und einer eindrucksvollen Aussicht auf den Säntis. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne und einem schönen Blick auf den Bodensee ausklingen zu lassen. Ein praktischer Aussenabstellraum ergänzt den Aussenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Attikawohnung befindet sich an attraktiver Lage nahe dem Dorfzentrum von Neukirch Egnach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Bodenseeufer, zahlreiche Spazier- und Velowege sowie vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Arbon, Amriswil und St. Gallen in kurzer Fahrzeit, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal eignet.

Die 2018 erstellte Liegenschaft erfüllt den Minergie-Standard und überzeugt mit einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung sowie kontrollierter Komfortlüftung. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant, die künftig zur nachhaltigen Energieversorgung der Liegenschaft beitragen soll. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Smart-Home-System mit integrierten Deckenlautsprechern, elektrische Storen, grosszügige Einbauschränke, einbruchhemmende Fenster der Widerstandsklasse RC2 sowie der direkte Liftzugang in die Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation können ebenso dazu erworben werden wie ein zusätzlicher Disponibelraum. Ein Veloraum, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum und ein Spielplatz runden das Angebot ab.

Diese Attikawohnung eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität, grosszügigen Aussenflächen und einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige: Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Attikawohnung persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort.

Verkaufspreis

• Eigentumswohnung: CHF 975'000.-
• Disponibelraum: CHF 15'000.-
• Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 35'000.- (pro Platz)

Total Kaufpreis: CHF 1'060'000.-

Zur Drohnenaufnahme --> https://nc.hevsg.ch/s/RZBoFR6nyBa6pGK

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.