RESERVIERT – Funktionale Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer und Balkon

RESERVIERT

In einem beliebten Wohnquartier von Nyon gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof der SBB, zum Stadtzentrum, zu den Schulen, den Einkaufsmöglichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen, profitiert diese Wohnung von einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch im Alltag praktisch ist. Das Viertel, das hauptsächlich aus kleinen Wohnresidenzen besteht, bietet eine angenehme und grüne Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren errichtet und zeichnet sich durch eine schlichte und funktionale Architektur aus, die sich gut in die Umgebung einfügt.
Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einer guten allgemeinen Instandhaltung sowie gepflegten und harmonischen Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die schöne Helligkeit.
Das Wohnzimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl und öffnet sich zu einem grossen Balkon, der den Wohnraum nach draussen verlängert.
Die Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Die schlichten und effizienten Ausführungen sowie die Ausstattung wie Bodenheizung und Fenster mit Normverglasung runden dieses komfortable und einfach zu bewohnende Objekt ab.

Ein Keller sowie ein Parkplatz mit abschliessbarem Stauraum runden das Gesamtpaket ab.


Die Flächenaufschlüsselung ist wie folgt:

• Wohnfläche: ca. 90 m2
• PPE-Fläche: 98 m2 PPE
• Balkonfläche: 12 m2 EIGENTUM
• Gewichtete Fläche: 104 m2 PPE
• Kellerfläche: 4 m2
• Lokale Lagerfläche: 6 m2

Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nur mittwochs nach Vereinbarung möglich.

Die Möbel auf den Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz verändert. Die Struktur der Wohnung ist jedoch authentisch.