renovierte 3,5 Zimmerwohnung im 2. OG beim Bahnhof Renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock in der Nähe des Bahnhofs

Standort | Umgebung



21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13

Region: italienische Seite am Lago Maggiore

Wohnfläche: 85 m2

Stockwerk: 2. OG

Renovation: 2022

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Nebenkosten: ca.? 80.--

Heizung: Gas eigene

Parkplatz: 1 + 1 Garage neu renoviert, mit Aut. Garagentor und Beleuchtung

Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig

Aussicht: Weitblick

Einkaufen: ja, Luino,

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m zum Bahnhof

Entfernung nach Locarno: 35 km

Entfernung zur Autobahn: 40 km



Beschreibung



Diese neu renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und sonnig in der Stadt Luino, unweit der Schweizer Grenze am Lago Maggiore.



Die Residenz mit drei grösseren Mehrfamilienhäusern befindet sich in einem recht guten Zustand. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. In den Renovationen sind: neue Fenster, Türen, Einbauschränke, Heizung Gas, Wände neu abgerieben mit sehr teurem Verputz, Badezimmer komplett und Fussböden. Sie wirkt hell und wohnlich und ermöglicht ein grosszügiges Wohnen mit einem grossflächigen Grundriss

.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne/WC/Dusche.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller für Velos, eine geschlossene Garage und ein Gemüsegarten mit zwei grossen Beeten.

Dieser Garten ist Eigentum der Eisenbahn und kann seit Jahren gratis genutzt werden.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

In Zukunft wird ein Tunnel gebaut für den Zugang zum Lago Maggiore in ca.200m. In wenigen Gehminuten gelangt zum Bahnhof mit Verbindung nach Bellinzona / Locarno oder zum Flugplatz Malpensa bei Mailand. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona und nach Locarno dauert ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nähe.



Highlights



sehr sonnige und zentrale Lage

grosse Schlafzimmer

Wohnung neu renoviert

in nächster Nähe zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten



Lage | Umgebung

21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13

Region: italienische Seite des Lago Maggiore

Wohnfläche: 85 m2

Stockwerk: 2. Stock

Renovierung: 2022

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Nebenkosten: ca.? 80.--

Heizung: eigene Gasheizung

Parkplatz: 1 + 1 Garage, neu renoviert, mit automatischer Garagentür und Beleuchtung

Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig

Aussicht: Fernsicht

Shopping: ja, Luino,

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m vom Bahnhof entfernt

Entfernung nach Locarno: 35 km

Entfernung zur Autobahn: 40 km



Beschreibung



Dieses neu renovierte 3 ½-Zimmer-Apartment befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in der Stadt Luino, nicht weit von der Schweizer Grenze am Lago Maggiore.



Die Wohnanlage mit drei grossen Wohngebäuden ist in gutem Zustand. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten: neue Fenster, Türen, Einbauschränke, Gasheizung, frisch verputzte Wände mit sehr teurem Putz, komplett neues Bad und Fussböden. Die Wohnung hat eine helle, gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Wohnen mit einer grosszügigen Grundfläche.

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Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne/WC/Dusche.

Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerraum, eine gemeinsame Fahrradkeller, eine geschlossene Garage und einen Garten mit zwei grossen Beeten.

Dieser Garten ist im Besitz der Bahn und kann jahrelang kostenlos genutzt werden.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die umliegenden Berge.

In Zukunft wird ein Tunnel für den Zugang zum Lago Maggiore in ca. 200 m Entfernung gebaut. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof mit Verbindungen nach Bellinzona / Locarno oder zum Flughafen Malpensa bei Mailand. Die Fahrt zur A2-Autobahn nach Bellinzona und Locarno dauert ca. 35 Minuten. In der Nähe befinden sich Geschäfte und Schulen.



Stärken



zentrale und sehr sonnige Lage

grosse Schlafzimmer

Geräumige Wohnung mit Balkon

sehr nahe am Bahnhof und an den Einkaufsmöglichkeiten