Grosszügige Attikawohnung - 2 Garagenplätze und 1 Aussenabstellplatz inklusive

5453 Remetschwil liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau.

Der Ortsteil Busslingen, optimal an der Hauptstrasse zwischen Bremgarten und Baden gelegen, gehört zur Gemeinde Remetschwil. Rund ein Drittel der 2000 Einwohner zählenden Gemeinde wohnt in diesem ruhigen Weiler in der Reussebene, in unmittelbarer Nähe zu den Dörfern Künten, Stetten, Ober- und Niederrohrdorf.

Ober- und Niederrohrdorf liegen knapp zwei Kilometer entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Dank regelmässiger Busverbindungen (nur gerade 5 Minuten Fahrzeit) lassen sich Einkäufe für den täglichen Bedarf praktisch erledigen. Der Bus der Postautolinie Bremgarten-Baden verkehrt im Halbstundentakt, die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Überbauung.

Die Stadt Baden ist mit dem Bus in ca. 20 Minuten zu erreichen. Von dort führen regelmässige Zugsverbindungen in alle Richtungen. Der moderne Bahnhof Mellingen-Heitersberg ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Dort steht ein grosszügiges P + R zur Verfügung. Mit der S3 erreicht man bequem in nur gerade 26 Minuten den Zürcher Hauptbahnhof oder den Bahnhof Aarau. Der Autobahnanschluss Baden-West der A1 liegt sechs Kilometer entfernt.

Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in Remetschwil. Das neu erstellte Oberstufenzentrum in Niederrordorf bietet eine Real-, Sekundar- und Bezirksschule an. Die Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. In Baden befindet sich zudem die öffentliche Berufsfachschule BBB (BerufsBildungBaden).

In Remetschwil und am gesamten Rohrdorferberg stehen den Bewohnern über 40 Vereine zur Auswahl. Der sonnige Südhang des Heltersbergs mit seinem gut ausgebauten Wegnetz und wunderbaren Ausblick in die Alpen ist das Naherholungsgebiet schlechthin. Auch die malerische Flusslandschaft der Reuss liegt in unmittelbarer Nähe.

Besonders schöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung im steuergünstigen Remetschwil (Ortsteil Busslingen) - gepflegt, bezugsbereit und per sofort zu verkaufen.

Sie wünschen sich viel Platz, Ruhe und Privatsphäre und spielen vielleicht sogar mit dem Gedanken, in ein Einfamilienhaus zu ziehen? Auf die aufwendige Pflege eines eigenen Gartens würden Sie jedoch gerne verzichten? Dann könnte diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Remetschwil genau das Richtige für Sie sein.

Hoch oben und mit wohltuendem Abstand zum Alltag erwartet Sie Ihre ganz persönliche Attika-Oase. Die Wohnung befindet sich zuoberst auf einem Gewerbegebäude, unmittelbar neben einem ruhigen Einfamilienhausquartier. So geniessen Sie die Nähe zu einem Wohnquartier und gleichzeitig ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre.

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges und durchdachtes Raumangebot. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie eine halboffene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Drei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten auch einer Familie viel Platz und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrassenfläche von rund 195 m². Hier geniessen Sie viel Freiraum, Sonne und eine herrliche Weitsicht bis in die Alpen. Der gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden - sei es für ein entspanntes Frühstück, ein Abendessen mit Gästen oder einfach zum Geniessen der Aussicht. Das grosszügige Raumangebot und die weitläufigen Aussenflächen vermitteln beinahe das Wohngefühl eines Einfamilienhauses - nur ohne den damit verbundenen Unterhalt. Auch die Lage überzeugt: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie trotz der ruhigen und privaten Wohnsituation gut angebunden sind.

Die Highlights auf einen Blick

- 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Remetschwil

- Lift

- ca. 170 m² Wohnfläche

- drei Schlafzimmer

- grosszügiger Wohn- und Essbereich

- Cheminée im Wohnzimmer

- halboffene Küche

- drei Nasszellen

- ca. 195 m² Terrassenfläche

- gedeckter Sitzplatz

- herrliche Weitsicht bis in die Alpen

- viel Privatsphäre

- gepflegter und bezugsbereiter Zustand

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- 2 Garagenplätze und 1 Aussenabstellplatz inklusive

- per sofort verfügbar

Entdecken Sie diese besondere Attika-Oase und überzeugen Sie sich persönlich vom grosszügigen Raumangebot, der weitläufigen Terrasse und der wunderbaren Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!