Lot de 2 appartements à vendre sur la commune de St-Léonard (VS) À saisir absolument.

Vente en lot de 2 appartements de 2,5 et 3.5 pièces à St-Léonard (VS)


Gefimmo est heureux de vous proposer ces superbes objets de rendement entièrement rénovés avec goût et style de 2,5 et 3.5 pièces actuellement loués et qui se situent à la place centrale du village de St-Léonard (VS).

Orienté plein Sud, ils offrent une belle luminosité au séjour. Ils jouissent également d'un certain cachet depuis leur récente rénovation en 2019.

L'appartement de 2,5 pièces est disposé comme suit :

• Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
• Séjour lumineux orienté plein sud
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• Bureau/dressing

Surface nette : 46 m²
Surface brute : 53 m²
Prix de vente : 53 m² x 4'530.-/m² = 240'000.- CHF
Loyer net : CHF 920.-/mois - CHF 11'040.- annualisé
Charges : CHF 100.-/mois - Loyer total : CHF 1'020.-
Rendement annuel : 4,6% net



L'appartement de 3,5 pièces est disposé comme suit :

• Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
• Un séjour lumineux
• Deux chambres à coucher
• Une salle de douche, lavabo et toilettes

Surface nette : 51 m²
Surface brute : 58 m²
Prix de vente : 58m² x 4'480.-/m² = CHF 260'000.-
Loyer net : CHF 1300.-/mois - CHF 15'600.- annualisé
Charges : CHF 200.-/mois
Loyer total : CHF 1'220.-/mois
Rendement annuel : 6% net

État locatif net : CHF 26'640.-/an

Rendement annuel : 5,3%

Les loyers sont établis de la manière suivante :

• Appartement de 2,5 pièces : d'année en année
• Appartement de 3,5 pièces : prévu jusqu'en 2027

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV