Sonnig - Grosszügig - Ruhig

Ein wahres Bijou erwartet sie hier im 2. Obergeschoss in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Turbenthal.

Die Wohnung ist hell, verfügt über zwei Balkone und überzeugt durch den grandiosen Grundriss.

Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und führt zu den Zimmern sowie zu den beiden Nasszellen. Die Nasszellen bilden eine Insel und so ist die Wohnung im Kreis erschlossen. Die Zimmer sind in angenehmen Grössen gehalten, ein praktisches Réduit ist ein absoluter Mehrwert und der grosszügige und helle Wohn-/Essraum mit Cheminée ist ein wahres Highlight. Die offene Küche bietet alles, was das Herz begehrt - insbesondere genügend Stauraum. Eine kleine Ecke mit Zugang zum kleineren, ostseitigen Balkon bietet genügend Raum für einen kleinen Tisch.

Die eine Nasszelle wurde mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet, die andere Nasszelle verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Doppelwaschtisch. Hier ist auch der Waschturm untergebracht.

Der grosse Balkon ist westseitig ausgerichtet und bietet dank einer Verglasung Schutz vor zu viel Wind.

Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast, inkl. Insektenschutzgitter, die Böden in den Nasszellen sind aus PVC in Keramikplattenoptik und in der Küche wurde ein Plattenboden verlegt, die Zimmer haben einen Teppichboden und im Wohn-/Essraum sowie im Flur und im Eingangsbereich wurde ein Echtholzparkett verlegt. Dieser wurde Ende 2025 erneuert. Die Liegenschaft wird durch eine Ölheizung (2014) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem mit einer PV-Anlage ausgestattet, was zu tieferen Nebenkosten führt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller (Nr. 13) sowie die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und der eine Parkplatz wurde mit einer Vorinstallation für E-Mobility ausgerüstet.

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet und die Option besteht, das Mietverhältnis weiterzuführen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese wundervolle Wohnung.