Alte Eleganz und modernes Komfort in dieser 4,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude

Dieses 1787 erbaute Gebäude befindet sich im Herzen des idyllischen Dorfes Vallamand-Dessus und ist im Inventar der Gemeinde aufgeführt. Es ist wahrscheinlich das älteste Haus des Dorfes und ein typisches Beispiel für die Architektur der Region Vully.



Dieses wunderschöne, 2025 renovierte Bauernhaus ist auf einem schönen Grundstück von über 2 235 m2 in einer ländlichen und grünen Umgebung gelegen.



Sein authentischer Stil wird Liebhaber von alten Steinhäusern, modernem Komfort, Platz und Volumen begeistern. Der Charme und die Authentizität des alten Gebäudes wurden erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.



Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die über einen privaten Lift erreichbar ist, besteht aus:

• Wohn-/Esszimmer/Küche von fast 40m2 mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, privatem Badezimmer und Zugang zum gleichen Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Dusche mit WC
• verringert

Ein privater Garten von 105 m2 rundet das Angebot ab, ebenso wie:

• ein überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 25 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis und
• ein nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 15 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz ist optional für CHF 15 000.- erhältlich.



Technische Daten:

• Wärmepumpe mit Geothermie-Sonde für Heizung und Warmwasserbereitung
• Fussbodenheizung mit Niedertemperatur und Verteiler pro Wohnung
• Elektrische Raumthermostate für jeden Raum
• Photovoltaik-Sensoren zur Stromerzeugung
• Individuelle Wasser- und Wärmezähler
• Überdachter Parkplatz mit Ladestation
• Fahrradparkplatz

Lage:



Am Schnittpunkt der Seen von Neuchâtel und Morat liegt das wunderschöne Dorf Vallamand am Südhange des Vully, nur 6 km nördlich von Avenches. Es zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Umgebung aus.



Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Velotouren oder Ausritte durch die wunderschönen Wälder. Ein neues Lebensgefühl, diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern Ruhe und Gelassenheit.