Attique de 4.5 pièces en vente à Widnau - 123 m²

9443 Widnau - Nöllenstrasse 2

N/A

CHF 9’675.-/m²

Art der Immobilie

Wohnung

Kategorie

Dachboden/Mansarde

Wohnfläche

123 m²

Räume

4.5

Badezimmer

Baujahr

2027

Beschreibung

LAGE

Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
Familienfreundliches Quartier
Gute Besonnung dank Südausrichtung
Weitsicht ab oberen Etagen
Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
Optimale Verkehrsanbindung Autobahnanschluss in der Gemeinde
Bushaltestelle in ca. 100 m
SBB-Bahnhof in Gehdistanz

GESAMTÜBERBAUUNG

Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
Nachhaltige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
Photovoltaikanlage
Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
Kellerabteil je Wohneinheit
Drei Lagerräume
Veloraum
Technikraum

WOHNUNGEN

Zeitlose Bauweise: Clever gestaltete Grundrisskonzepte
Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
Gartenanteile
Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
Individuelle Raumtemperaturregulierung
Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen

OPTIONAL ZUKAUFBAR

Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
Lager: ab CHF 20'000.00

WEITERE INFORMATIONEN

Baustart geplant: Frühjahr 2026
Bezug geplant: Sommer 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Balkon/Terrasse
Aufzug
Neues Gebäude
Rollstuhlgerecht
Aussenparkplatz

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Quelle

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RTAG Immobilien & Treuhand

Rafael Meier

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