YENS - PORTES OUVERTES SAMEDI 4 JUILLET

(Pour les portes ouvertes de samedi 4 juillet entre 14h00 et 17h00, veuillez nous contacter pour prendre rdv au voir coordonnées de contact

Cet appartement en PPE de standing contemporain offre environ 117 m² habitables, prolongés par une superbe terrasse de 23 m² - un véritable espace de vie extérieur. La surface PPE totale atteint environ 129 m².

Son orientation sud-est garantit une luminosité optimale du matin au soir, avec en point d'orgue une vue spectaculaire sur le lac et le Mont-Blanc - un privilège qui confère à cet appartement une véritable valeur patrimoniale.

Construit en 2015, l'appartement est impeccable sur le plan qualitatif :

- Parquets en bois massif
- Dressing sur mesure avec éclairage intégré
- Salles de bains équipées de sèche serviettes programmables
- Cuisine ouverte entièrement agencée avec électroménager V-ZUG
- Rails à rideaux installés dans toutes les pièces

Les volumes sont généreux et bien pensés, avec une circulation fluide et un séjour donnant directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur-extérieur.L'immeuble bénéficie d'équipement techniques performant garantissant un confort de vie optimal:
- Chauffage au sol au gaz avec thermostat individuel par pièce
- Panneaux solaires thermiques en toiture
- Fenêtres triple vitrage (isolation thermique et acoustique optimale)
- Stores électriques (séjour, cuisine, terrasse)
- Ascenseur

Distribution
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
- 2 chambres à coucher
- Cuisine ouverte
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage

Annexes
- Cave aménagée
- Local à vélos commun
- 2 places de parc intérieures (CHF 35'000.- / place, en sus)

Copropriété saine
- Immeuble de 23 lots, parfaitement entretenu
- Charges PPE : env. CHF 5'000.- / an
- Fonds de rénovation : env. CHF 150'000.-

EnvironnementLe bien bénéficie d'un cadre de vie actif et pratique :
écoles modernes, infrastructures sportives, place de jeux et vie associative dynamique à proximité. Gare reliant Morges en 10 minutes.