Duplex de 4.5 pièces avec sous-sol, jardin et vue sur le lac

A seulement 5 minutes d'Yverdon, venez découvrir ce spacieux appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac, situé dans un quartier résidentiel des Tuileries-de-Grandson.

Aménagé sur plusieurs niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs.

Situé dans une petite PPE de seulement trois lots, construite en 2018, l'appartement bénéficie d'une surface pondérée de plus de 175 m². Ses espaces extérieurs, orientés sud-est, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue. Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
L'entrée, munie d'armoires murales, dessert une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'un vaste séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Premier étage
Entièrement dédié à la partie nuit, cet étage se compose d'un large corridor et de trois chambres à coucher, toutes équipées d'armoires murales et bénéficiant d'un accès au balcon d'environ 37 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle de douche avec WC et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains familiale complète ce niveau.

Sous-sol
Le niveau inférieur, entièrement chauffé, bénéficie d'une entrée indépendante et offre une vaste salle de loisirs d'environ 37 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace TV, salle de jeux, bureau, fitness ou encore pièce polyvalente. Une salle de douche avec colonne de lavage complète ce niveau.


A la pointe de la technologie, cet appartement a été pensé pour conjuguer confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien.

Construit selon les standards Minergie, sans labellisation, il bénéficie d'équipements particulièrement appréciables, notamment d'un système domotique permettant une gestion intelligente de l'habitation ainsi que d'un aspirateur centralisé.

Ses excellentes performances énergétiques constituent également un véritable atout. Le certificat énergétique du bâtiment lui attribue la classe A, tant pour l'efficacité de son enveloppe que pour son efficacité énergétique globale.

Le chauffage assuré par une pompe à chaleur géothermique, associé à des panneaux photovoltaïques, permet de limiter la consommation énergétique tout en garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Un appartement contemporain et particulièrement bien équipé, où technologie, confort et maîtrise énergétique ont été soigneusement réunis.

Deux places de parc extérieures (CHF 30'000.- en sus) complètent ce bien.


INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26