Ufficio/studio di 4 locali nel centro storico di Bellinzona

Ufficio/studio luminoso di 4 locali con balconi nel centro storico di Bellinzona

Affittiamo uno spazio a uso commerciale di circa 80 m² in pieno centro storico. Si trova al 2° piano di uno stabile senza ascensore. Gli ambienti sono luminosi e curati, con parquet a spina di pesce e grandi portefinestre. È ideale per studi legali e professionali, associazioni, atelier creativi o piccoli uffici.

Disposizione:

- Ampio atrio con parete di armadi a muro, utilizzabile anche come zona d'accoglienza
- 3 locali chiusi con parquet a spina di pesce, utilizzabili come uffici, sala riunioni, laboratorio, archivio o deposito. Due hanno una portafinestra con accesso a un piccolo balcone.
- Cucina rinnovata a vista con penisola, lavastoviglie e balcone, con spazio per un grande tavolo (utilizzabile anche come zona pausa o riunioni informali)
- Bagno rinnovato con finestra, doccia, lavatrice e asciugatrice

Posizione:

- A 5 minuti a piedi dalla stazione FFS
- Autosilo a 1 minuto (nessun posteggio privato)
- Negozi, servizi e ristoranti a due passi

Condizioni:

- Pigione: CHF 1'500.– al mese + CHF 150.– di spese (CHF 225.–/m²/anno, spese escluse)
- Disponibile dal 1° gennaio 2027
- Destinazione esclusivamente commerciale
- I locali non soddisfano i requisiti cantonali di accessibilità per studi medici, terapeutici e sanitari soggetti a collaudo dell'Ufficio di sanità