Flexible Gewerbefläche für KMU

An der Vogelsangstrasse 21-23 in Illnau-Effretikon steht eine attraktive Gewerbefläche von 346 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Ergänzend gehört eine Lagerfläche von 24 m² im Untergeschoss dazu. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute Belichtung sowie eine funktionale Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Service, Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder ergänzende Büronutzung.
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und bietet effiziente logistische Voraussetzungen. Eine grosszügige Anlieferung mit Hebebühne sowie ein Warenlift mit direktem Zugang zum Mietobjekt erleichtern den täglichen Betrieb.
Bei Bedarf können Parkplätze zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

• 346 m² Gewerbefläche im 1. OG
• 24 m² zusätzliche Lagerfläche im UG
• Flexible Nutzung für Büro, Service, Werkstatt oder Lager
• Grosszügige Anlieferung mit Hebebühne
• Warenlift mit direktem Zugang zur Fläche
• Parkplätze optional verfügbar
• Weitere Flächen bei Bedarf möglich