Helle 118 m² Gewerbefläche mit Nebenraum, 2. OG Fällanden

Helle, grosszügige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss des Gewerbehauses Bruggacher in Fällanden. Die 118 m² gliedern sich in eine 96 m² Hauptfläche und einen separaten 22 m² Nebenraum.

Die Hauptfläche bietet viel Tageslicht, eine klare Raumstruktur und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Der separate Nebenraum eignet sich ideal als Lager, Studio, Archiv oder Backoffice. Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und passt bestens für Agenturen, kreative Unternehmen, Dienstleister, Startups oder administrative Tätigkeiten.
Ausstattung:
- 96 m² helle Hauptfläche mit viel Tageslicht und hoher Deckenhöhe
- 22 m² separater Nebenraum (Lager, Studio, Archiv oder Backoffice)
- Einbauzeile mit Wasseranschluss (Teeküche)
- Ruhige Arbeitsumgebung
- Grundriss als PDF verfügbar

Lage und Anbindung:
- Direkt bei der Autobahn A52
- ÖV in rund 5 Gehminuten erreichbar
- Parkplätze auf Anfrage verfügbar

Kosten:
- Hauptfläche 96 m² inkl. Nebenkosten: CHF 1'290
- Nebenraum 22 m² inkl. Nebenkosten: CHF 235
- Strompauschale: CHF 60
- Bruttomiete total: CHF 1'585 pro Monat

Bezug nach Vereinbarung. Besichtigung gerne auf Anfrage.