Inserent
Ein Standort mit Aussagekraft
Beschreibung
Wer in dieser aussergewöhnlichen Jugendstilvilla arbeitet, bewegt sich in einem Umfeld von selten gewordener Eleganz und kultureller Ausstrahlung. Ob Büro, Kanzlei, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb ? die Räume verleihen jeder Tätigkeit eine besondere Atmosphäre von Stil, Ruhe und Wertigkeit.
Auch die Kundschaft weiss den besonderen Charakter dieses Hauses zu schätzen. Wer hier ein und ausgeht, spürt sofort, dass Leistungen nicht in anonymen Zweckräumen entstehen, sondern in einem stilvollen Ambiente mit Haltung, Sorgfalt und Persönlichkeit. Hier spürt man, wie wertgeschätzt Akten bearbeitet, Projekte entwickelt und Mandate betreut werden.
Hier bewegen sich Menschen, die Qualität, Ästhetik und eine besondere Arbeitskultur bewusst wahrnehmen und schätzen.
Sehen und gesehen werden...
Die Villa thront an gut sichtbarer und verkehrstechnisch optimal erschlossener Lage entlang einer der zentralen Verkehrsachsen zwischen Rorschach und St. Gallen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften, was zu einer lebendigen und zugleich etablierten Quartierstruktur beiträgt.
Dank der direkten Lage an der Hauptstrasse profitiert das Objekt von einer sehr guten Visibilität, was insbesondere für dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kundenkontakt von Vorteil ist. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof sowie weitere regionale Anschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, welche eine gute Nahversorgung für Mitarbeitende und Kunden gewährleisten. Die kurze Distanz zum Bodensee sowie zu Naherholungsgebieten steigert zusätzlich die Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld.
Die Mikrolage zeichnet sich insgesamt durch eine hohe Funktionalität, gute Erreichbarkeit und eine vorteilhafte Kombination aus Sichtbarkeit und Infrastruktur aus, wodurch sich der Standort besonders für Büro- und Dienstleistungsnutzungen eignet.
Emotionale Räume...
Ein besonderes Gefühl stellt sich ein, sobald sich das Tor öffnet und man in die Parkanlage dieses herrschaftlichen Anwesens aus dem Jahr 1903 einfährt. Das feine Knistern des Kieses, die gepflegte Ruhe der Anlage und die eindrucksvolle Präsenz der Villa vermitteln bereits bei der Ankunft eine Atmosphäre von Stil und Beständigkeit.
Beim Betreten des Hauses entfalten die altehrwürdigen Porphyrbeläge, die charaktervolle Holztreppe und die großzügige Weite des Korridors ihren ganzen Charme. Die Architektur strahlt Ruhe, Würde und Gelassenheit aus ? eine selten gewordene Qualität, die den Alltag entschleunigt und dem Ort eine besondere emotionale Wirkung verleiht.
Die bereits durch die Überhöhe der Räume optisch grosszügig wirkende Fläche von rund 110 m² überzeugt durch vier weitläufige, im Grundriss sorgfältig durchdachte Räume, die harmonisch ineinander übergehen und ein ebenso repräsentatives wie angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Der Hauptraum erhält durch den direkten Bezug zur Parkanlage eine zusätzliche Öffnung und besondere atmosphärische Weite. Zwei edle Schiebetüren trennen hier den nächsten Raum ab.
Die schlicht gehaltene, funktionale Küche wird durch einen charmanten Wintergarten ergänzt, der dem Ensemble eine lichte und inspirierende Note verleiht.
Die Gäste-Toilette befindet sich diskret in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine aussergewöhnlich grosszügige Nasszelle für Mitarbeitende, die sowohl vom Korridor als auch direkt von einem der Mieträume aus zugänglich ist.
Abgerundet werden die Arbeitsräume und die innewohnenden Gedanken durch Fischgrät-Parkett, Stuckatur-Decken, Malereien, Butzenscheiben und weitere Details.
Wir heissen Sie willkommen...
Liebhaber von einzigartigen Schaffensräumen - und solche, die es anlässlich einer Besichtigung unwillkürlich werden - führen wir gerne durch das Mietobjekt und seine Geschichte.
Wir freuen uns auf auserlesene Mieterinnen und Mieter, die diesen Räumen mit Sorgfalt, Stil und Vision neues Leben verleihen - sei es als Atelier, Büro oder Kanzlei, durch eine ausgewählte Möblierung, eine besondere Arbeitskultur oder eine Nutzung, die den Charakter des Ortes weiterträgt.
Sie erreichen uns unter 079 410 44 89 oder per Mail [email protected] .