Local commercial en location à Grabs - Réf 20500449

Bâtiment commercial attrayant à louer dans une situation idéale à Grabs - utilisation polyvalente

À partir du 1er janvier 2026, un bâtiment commercial situé dans une situation idéale et pouvant être utilisé de manière polyvalente sera mis à disposition à la location à Grabs, Staudnerbachstrasse 1. Le bâtiment indépendant offre environ 400 m² de surface utilisable sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) ainsi que 7 places de parking extérieur directement devant le bâtiment.

Grâce à son emplacement privilégié et à sa visibilité depuis la route principale, ainsi qu'à sa bonne desserte par les transports publics (arrêt de bus "Hochhaus" à 2 minutes à pied), le site est idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de clients et de surfaces fonctionnelles pour le travail et la production.

Rez-de-chaussée (environ 100 m²)

- Zone d’accueil
- Bureau individuel (environ 11 m²)
- Salle de réunion (environ 15 m²)
- Grande salle d’atelier/de montage (environ 56 m²)
- Cuisine de bureau
- 2 toilettes

Premier étage (environ 100 m²)

- Plusieurs bureaux (11 à 17 m²)
- Grande salle d’atelier/de montage (environ 56 m²)
- 2 toilettes
- Particularité: porte de façade pour le levage de machines lourdes à l'étage supérieur

Grenier (environ 100 m²)

- Utilisable comme espace de stockage, avec des pentes de toit

Sous-sol (environ 100 m²)

- Atelier (environ 56 m²)
- Abri anti-aérien (environ 15 m²)
- 2 caves séparées (environ 11 m² chacune)

Équipement

- Revêtements de sol: plancher de pose et sol ESD (anti-statique) coulé