Repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit 160 m² in Landquart

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit 160 m² an guter Lage in Landquart

An der Schulstrasse 76 in Landquart vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige, helle und hochwertig ausgebaute Bürofläche im 2. Obergeschoss.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine gesamte Nutzfläche von rund 160m² und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, einen repräsentativen Empfang und eine gute Erreichbarkeit legen.

Räumlichkeiten und Ausstattung

Die Mietfläche umfasst:

4 grosszügige und helle Büroräume

alle Räume sind klimatisiert

1 flexibel nutzbare Nebenräume, beispielsweise für Technik, Server, Plotter, Drucker, Archiv, Lager oder einen Küchen- und Pausenbereich

Angrenzende und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Erschliessung des Geschosses über 2 Personenlifte

Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft

Mehrere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden

Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld. Dank der gut strukturierten Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzel- und Teambüros als auch Besprechungs-, Behandlungs- oder Schulungsräume realisieren.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend als:

Unternehmens- oder Regionalstandort

Arzt-, Therapie- oder Gemeinschaftspraxis

Anwalts-, Treuhand- oder Beratungsbüro

Architektur- oder Ingenieurbüro

Versicherungs- oder Finanzberatungsstelle

Bildungs-, Schulungs- oder Weiterbildungszentrum

Co-Working-Space mit gemeinsamem Empfang

Praxisgemeinschaft für verschiedene Fachrichtungen

Kreativ-, Planungs- oder Projektbüro

Kombination aus Büro, Showroom und Backoffice

Allfällige Nutzungsänderungen bleiben vorbehalten und sind bei Bedarf durch die Mieterschaft mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Attraktiver Standort in Landquart

Landquart zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkten Graubündens. Der Bahnhof verbindet die Linien von SBB und Rhätischer Bahn und bildet eine wichtige Drehscheibe in Richtung Chur, Zürich, Prättigau, Davos und Engadin. Gleichzeitig sorgt die nahe Autobahn A13 für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch innerhalb der Gemeinde besteht eine gute Erschliessung durch Bahn und Bus. (Landquart)

Die Lage eignet sich daher besonders für Unternehmen mit Kundschaft und Mitarbeitenden aus dem gesamten Bündner Rheintal, dem Prättigau, der Region Sargans sowie aus dem Raum Chur.

Mietkonditionen

Nutzfläche: 160 m²
Nettomietzins: CHF 170.– pro m² und Jahr
Nettomietzins pro Jahr: CHF 27’200.–
Nettomietzins pro Monat: CHF 2'266.00
Tiefgaragenplätze: bei Bedarf zusätzlich mietbar
Verfügbarkeit: per sofort 2026 oder nach Vereinbarung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Bürogemeinschaften, die einen repräsentativen, gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Standort in Landquart suchen.

Die gezeigten Innenbilder wurden teilweise digital gestaged, um eine mögliche Möblierung besser darzustellen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.