Commerce en location à Mendrisio

Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, via Bernasconi 33, nous proposons à la location des locaux commerciaux, de 67m² à 350 m2, tous situés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et entièrement neuf, doté de grandes baies vitrées qui garantissent une visibilité et une luminosité maximales.

La position stratégique offre un fort potentiel commercial: l’emplacement est à quelques pas des transports, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un cadre idéal pour des activités de vente au détail, de services, de restauration ou de showroom.

Dans les environs immédiats, on trouve:

· Gare de Mendrisio: 200m

· Arrêt de bus: 150m

· Écoles: École maternelle 290m / Écoles primaires 800 m/ Écoles secondaires 500m/ Lycée 400m/ Centre professionnel technique 650m /Supsi 300m / Académie d’architecture USI 450 m

· Supermarché: 140m

· Bureau de Poste: 160m

· Pharmacie: 90m

· Bars, Restaurants: 100m

· Centre Médical Mendrisio: 150 m

Les locaux se distinguent par leurs murs en plâtre peints en blanc, qui apportent de la luminosité et un aspect moderne à l’espace, tandis que le plafond en béton, également peint en blanc, donne de la continuité et du caractère à l’espace. Le sol, entièrement en céramique, allie esthétique, praticité et résistance pour tout type d’environnement. La propriété est complétée par une salle de bains fonctionnelle et la possibilité de réaliser le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité de prévoir l’installation de la climatisation. De plus, les locaux sont prévus pour la réalisation d’un escalier intérieur permettant un accès pratique au stockage situé en dessous, optimisant ainsi la fonctionnalité de l’espace.

Loyer: CHF 335.- par mètre carré par an

Acompte mensuel des frais: CHF 25.- m² annuel

Des places de parking extérieures confortables sont disponibles, idéales pour les clients et le personnel, à CHF 100.- par mois, ce qui constitue une solution pratique et immédiatement disponible. Cette flexibilité rend la propriété facile à utiliser et pratique pour toute activité commerciale.

Les locaux commerciaux sont actuellement visibles sur plan, et les visites réelles sont possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, nous restons à votre disposition; veuillez inclure un numéro de téléphone et une adresse e-mail dans votre demande afin que nous puissions vous recontacter.