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WIDERÖE IMMOBILIEN AGDammstrasse 7, 5400 BadenWeitere Inserate von diesem Makler ansehenInseriert vor 8 Tagen.
Attraktive Gewerbefläche in gut frequentierter Lage in Nussbaumen
5415 Nussbaumen AG - Landstrasse 166
N/A
Art der Immobilie
Büro
Kategorie
Friseur
Stockwerk
Erdgeschoss
Beschreibung
Für diese attraktive Gewerbefläche in Nussbaumen wird ein Nachmieter gesucht. Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.
Die Gewerbefläche wird aktuell als Coiffeursalon genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten und modern ausgebauten Zustand. Dank des bestehenden Ausbaus bietet sich insbesondere die Weiterführung als Coiffeurgeschäft an. Die Räumlichkeiten eignen sich jedoch ebenfalls für Beauty, Kosmetik oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Die gut frequentierte Lage sowie die Nähe zum Coop Pronto sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche umfasst eine Ladenfläche von 51 m² sowie eine zusätzliche Lagerfläche von 23.2 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt 74.2 m².
Inventarübernahme
Das gesamte bestehende Inventar des Coiffeursalons kann von den aktuellen Mietern für CHF 50'000 übernommen werden.
Die Übernahme des Inventars ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Gewerbefläche.
Bestehender Mieterausbau
Die Gewerbefläche wurde den aktuellen Mietern ursprünglich im Rohbau übergeben. Der heute bestehende Ausbau wurde durch die Mieterschaft erstellt.
Bei einer Übernahme der bestehenden Ausbauten übernimmt der Nachmieter auch die damit verbundenen Verpflichtungen. Insbesondere ist bei einer späteren Beendigung des Mietverhältnisses grundsätzlich der ursprünglich übernommene Rohbauzustand wiederherzustellen, sofern mit der Vermieterschaft keine anderweitige schriftliche Vereinbarung getroffen wird.
Die entsprechenden Bedingungen werden im Rahmen einer Nachmiete beziehungsweise eines neuen Mietverhältnisses vertraglich festgehalten.
Ihre Vorteile
Mietbeginn nach Vereinbarung
Gut frequentierte und sichtbare Lage in Nussbaumen
Bestehender und gepflegter Coiffeurausbau
Inventarübernahme für CHF 50'000 möglich
Keine Verpflichtung zur Übernahme des Inventars
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Coiffeur, Beauty, Kosmetik oder andere Dienstleistungen
Gute Erreichbarkeit
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gewerbefläche wird aktuell als Coiffeursalon genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten und modern ausgebauten Zustand. Dank des bestehenden Ausbaus bietet sich insbesondere die Weiterführung als Coiffeurgeschäft an. Die Räumlichkeiten eignen sich jedoch ebenfalls für Beauty, Kosmetik oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Die gut frequentierte Lage sowie die Nähe zum Coop Pronto sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche umfasst eine Ladenfläche von 51 m² sowie eine zusätzliche Lagerfläche von 23.2 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt 74.2 m².
Inventarübernahme
Das gesamte bestehende Inventar des Coiffeursalons kann von den aktuellen Mietern für CHF 50'000 übernommen werden.
Die Übernahme des Inventars ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Gewerbefläche.
Bestehender Mieterausbau
Die Gewerbefläche wurde den aktuellen Mietern ursprünglich im Rohbau übergeben. Der heute bestehende Ausbau wurde durch die Mieterschaft erstellt.
Bei einer Übernahme der bestehenden Ausbauten übernimmt der Nachmieter auch die damit verbundenen Verpflichtungen. Insbesondere ist bei einer späteren Beendigung des Mietverhältnisses grundsätzlich der ursprünglich übernommene Rohbauzustand wiederherzustellen, sofern mit der Vermieterschaft keine anderweitige schriftliche Vereinbarung getroffen wird.
Die entsprechenden Bedingungen werden im Rahmen einer Nachmiete beziehungsweise eines neuen Mietverhältnisses vertraglich festgehalten.
Ihre Vorteile
Mietbeginn nach Vereinbarung
Gut frequentierte und sichtbare Lage in Nussbaumen
Bestehender und gepflegter Coiffeurausbau
Inventarübernahme für CHF 50'000 möglich
Keine Verpflichtung zur Übernahme des Inventars
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Coiffeur, Beauty, Kosmetik oder andere Dienstleistungen
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