Atelier en location à Adresse sur demande - 3 000 m²

Showrooms, ateliers, laboratoires, bureaux de 3000 m2 divisibles dès 1000 m2 à construire à Nyon

Projet sur mesure
Surfaces modulables, évolutives et flexibles
Bonne visibilité

Accès poids lourds

1- Rez : 1100 m2
- Accès de plain pied
- Hauteur : 5,50 m
- Charge au sol : 1000 kg/m2
- Mezzanines possibles

2- Étage 1 : 980 m2
- Hauteur : 4,50 m
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Patio central : 130 m2

- Accès par 2 montes charge de 4000 kg et 2 ascenseurs

3- Étage 2 : 750 m2
- Hauteur : 3,85 m
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Accès par 2 montes charges de 4000 kg et 2 ascenseurs

60 places de parking extérieures

Bâtiment durable, efficacité énergétique, confort des utilisateurs
Panneaux solaires en toiture distribuant l'électricité aux locataires

Chauffage à distance

Permis de construire en force
Date de livraison : début 2027

Distances et accès :
- Arrêt de bus : 100 m
- Autoroute : 1,2 km (5 mn)
- Gare CFF : 1,4 km

Loyers :
- Commerces : dès CHF 270.-/m2/an HT. HC.
- Production et ateliers : dès CHF 220.-/m2/an HT. HC.
- Bureaux : CHF 240.-/m2/an HT. HC.