570 m² Gewerbefläche im Herzen von Nyon

Diese ideal im Zentrum von Nyon gelegene Geschäftsfläche profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt, gegenüber dem Schloss und mit einer angenehmen Aussicht auf den See. Sie ist vom Bahnhof und vom Parkhaus Perdtemps aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung zahlreicher beruflicher Aktivitäten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen, die über einen privaten Aufzug erreichbar sind. Sie eignen sich perfekt für Büros, Arztpraxen oder paramedizinische Praxen, Ausbildungszentren, Privatschulen, Dienstleistungsunternehmen oder jede andere Aktivität, die funktionale und repräsentative Räume benötigt.

Das Erdgeschoss beherbergt unter anderem einen großen Empfangsbereich mit Kollaborationszone, mehrere Besprechungsräume sowie Lager- und Entspannungsbereiche. Im ersten Stock befinden sich mehrere private Büros, ein gemeinsamer Arbeitsbereich und eine gemütliche Cafeteria. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume (darunter zwei Tresorräume), eine Teeküche, ein Computerraum und technische Räume.

Die Gesamtfläche von ca. 570 m² kann als Ganzes gemietet oder nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters aufgeteilt werden. In diesem Fall ergeben das Untergeschoss und das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 375 m² für eine monatliche Nettomiete von CHF 5'875. Der erste Stock kann unabhängig gemietet werden und bietet eine Fläche von ca. 195 m² für eine monatliche Nettomiete von CHF 3'480.-. Die gesamte Fläche wird für eine monatliche Nettomiete von CHF 9'355.- angeboten.

Diese seltene Gelegenheit auf dem Markt von Nyon vereint Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einem hochwertigen professionellen Umfeld