Top Gewerbestandort Oberrüti – 3'400 m² Lagerfläche mit optimaler Logistik

In Oberrüti steht eine moderne und funktionale Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Nutzflächen zur Miete. Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die grosszügige Lager-, Büro- und Gewerbeflächen mit einer gut erschlossenen Infrastruktur verbinden möchten.

Im 2. Obergeschoss stehen rund 3'400 m² konventionelle Lagerfläche zur Verfügung. Die maximale Bodenbelastbarkeit beträgt 1'000 kg/m². Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit hohem Lagerbedarf und effizienten Warenumschlagsprozessen.

Die Bewirtschaftung des Stockwerks erfolgt über zwei Warenlifte mit einer Tragkraft von jeweils 4 Tonnen. Ein grosser Teil der Lagerfläche ist aktuell mit Palettenregalen ausgestattet. Diese sind nicht Bestandteil des Mietobjekts; eine kostenpflichtige Übernahme der bestehenden Regalanlagen kann bei Interesse separat vereinbart werden.

Zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Verfügung, wodurch sich Lager- und administrative Arbeitsbereiche optimal miteinander kombinieren lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich Warenein- und Warenausgänge mit Anpassrampen. Diese Bereiche sind ausschliesslich zur Mietbenützung bzw. als Verkehrsflächen vorgesehen und ermöglichen eine zweckmässige Abwicklung des Warenverkehrs.

Grosszügige Vorzonen, Sektionaltore und ein Vordach unterstützen die Anlieferung und den Warenumschlag. Die vorhandene Infrastruktur ist damit insbesondere auf Unternehmen mit regelmässigen Liefer- und Logistikprozessen ausgerichtet.

Die 2015 erstellte Liegenschaft verfügt über eine zeitgemässe Gebäudetechnik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Deckenheizung sorgt für eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten.

Die interne Erschliessung wird durch zwei Lifte unterstützt und ermöglicht eine effiziente Nutzung der verschiedenen Geschosse.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Oberrüti befindet sich nur rund 171 m entfernt und ist damit bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Holzhäusern liegt rund 2,9 km entfernt.

Für Fahrzeuge stehen gemäss Objektdaten zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Der grosszügige Vorplatz bietet zudem gute Voraussetzungen für die Zufahrt und das Manövrieren von Lieferfahrzeugen.

• Lagerfläche: ca. 3'400 m²

• Maximale Bodenbelastbarkeit: 1'000 kg/m²

• 2 Warenlifte à 4 Tonnen

• Büroräumlichkeiten vorhanden

• Warenein- und Warenausgang mit Anpassrampen

• Palettenregale vorhanden – Übernahme nach Vereinbarung

• Baujahr: 2015

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Deckenheizung

• Bahnhof Oberrüti: ca. 171 m

• Autobahnanschluss Holzhäusern: ca. 2,9 km

• 2 Aussenparkplätze + Besucher

• Verfügbar ab 1. November 2026

Ob als zentraler Lagerstandort, für logistiknahe Betriebsabläufe oder als Kombination aus Lager- und Büroflächen – diese moderne Gewerbeliegenschaft bietet grosszügige Flächen, eine funktionale Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management
Wir schaffen Raum für erfolgreiche Unternehmen.