Bureaux, locaux commerciaux, atelier ou laboratoires de plain pied de 350 à 800 m2

Locaux pro prêts à l'emploi - Bureaux, ateliers, stockage & +
- Situation des locaux :
A 5 minutes de la sortie de l'autoroute et à 15 minutes du centre-ville de Lausanne.
A 5 minutes des transports publics, Gare CFF, proche Denges- Echandens, Bussigny et tous les accès.

- Description :
Les locaux sont situés dans un complexe immobilier regroupant plusieurs entreprises.
Chaque surface bénéficie d'un monte charges et d'accès à une zone de livraison intérieure ainsi que de nombreuses places de parc intérieures et extérieures.

- Surfaces par niveaux :
Rez inférieur : 340 m2 de bureaux ou laboratoires ou dépôts, stockage.
En étage : 400/800 m2 de locaux ateliers, bureaux, laboratoires, showroom.

Parkings : 30 places intérieures et 15 extérieures pour l'immeuble.

- Conditions financières :
Loyer locaux : CHF dès 160/m2/an
Charges mensuelles : CHF 20/m2/an
Loyer places de parc extérieures : CHF 80/place/mois.
Loyer places de parc intérieures : CHF 120/place/mois.
TVA : TVA en sus.

Durée du bail : 5/10 ans

Activités : Usages commercial, administratif, atelier, laboratoires, stockages, etc.

Disponibilité des locaux : à convenir

Observations :
Très bon état. Hauteur sous plafond de 2,60 à 2,90 m.
Câblage informatique.
Restaurant au rez & cafétéria partagé au 1er.
Monte-charges.



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