Gewerbefläche (168 m²) an Hauptstrasse – ideal für Gastro / Laden

Attraktive Gewerbefläche (ca. 168 m²) an stark frequentierter Hauptstrasse
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 168 m²) an gut sichtbarer Lage. Ideal für Imbiss, Bäckerei, Laden, Praxis oder Dienstleistung.

Direkt an einer vielbefahrenen Hauptstrasse mit Bushaltestelle vor dem Eingang sowie Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft. Weitere Parkplätze befinden sich gegenüber.

Flächen & Ausstattung
*Gesamtfläche 168 m²:
-Produktionsfläche / Backstube 110 m²
-Gastraum / Büro 34 m²
-Verkaufsfläche 24 m²

*Klimatisiert inkl. Abluft (geeignet für Gastro/Küche)
*Geräte und Ladeneinrichtung können kostenlos übernommen oder entfernt werden
*Umbauten nach Absprache möglich
*Teilfläche Garten
*Optional: -Doppelgarage (ca. 26 m²) & -Anlieferung / Lager ebenerdig 17 m²

Highlights
*Hohe Sichtbarkeit & zentrale Lage
*Bushaltestelle direkt vor dem Eingang
*6 Kundenparkplätze vor dem Geschäft
*Weitere Parkplätze gegenüber
*Grosses Schaufenster
*Optional kombinierbar mit Wohnbereich im Obergeschoss (7.5 Zimmer)

Konditionen
*Miete: CHF 2’000.- / Monat
*Nebenkosten inkl. Strom Akonto : CHF 300.- / Monat
*Mietdauer: unbefristet
*Verfügbar per sofort oder nach Absprache

Vermietung erfolgt als Gesamteinheit. Untervermietung erlaubt.? Keine Makler.?
Tel: 076 575 05 58