Wohn- & Geschäftshaus mit 7.5 Zimmern (170m²) & Gewerbe (168 m²)

Wohn- & Geschäftshaus mit 170m² 7.5 Zimmern & 168 m² Gewerbe

Objektübersicht:
• Wohnbereich (1. OG): 7.5 Zimmer / 170 m² (3.5 + 4.5 Zimmer, Terrasse, Balkon & Garten)
?• Gewerbefläche (EG): 168 m²?
- Verkaufsfläche ca. 24 m²?
- Produktions-/Bürofläche ca. 110 m²?
- Restaurant / Büro ca. 34 m²?
- 2 gedeckte Parkplätze ca. 26 m² (Kann zum Gewerbe erweitert werden)
?• Ca. 5 Kundenparkplätze vor dem Gewerbe, weitere Parkplätze gegenüber zur Mitbenutzung

Ab 01.07.2026 steht ein vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus an zentraler Lage zur Vermietung.
Das Objekt kombiniert eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Untervermietung erlaubt.

Wohnbereich (1. Obergeschoss):
7.5-Zimmer-Wohneinheit mit zwei räumlich getrennten Wohnbereichen:
• 4.5- & 3.5-Zimmer, zusammen 170 m²
?• Terrasse über 70 m² + Balkon ca. 16 m²?
• Eigene Küchen- und Badbereiche?
• Renoviert, gepflegter Zustand?
• Kellerraum / Abstellraum vorhanden?
• Parkplatz inklusive?
• Haustiere nach Absprache?
• Einkauf & ÖV in Gehdistanz
?• Vermietung als Gesamteinheit

Gewerbefläche (Erdgeschoss):
168 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal für Laden, Praxis, Bäckerei, Coiffeur oder Dienstleistung:
• Verkaufsfläche ca. 24 m²
• Produktions-/Büro-/Lagerfläche ca. 110 m²
• Restaurant / Büro ca. 34 m²
• Klimatisiert inkl. Abluft
• Grosses Schaufenster
• Bushaltestelle direkt vor dem Eingang
• 5 Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft
• Umbauten nach Absprache möglich
• Geräte und Ladeneinrichtung inklusive

Konditionen:
• Mietdauer: unbefristet
• Verfügbar ab 01.07.2026 oder nach Absprache

?Kontakt: 0765750558?
Keine Makler.