Freistehendes Zweifamilienhaus mit grosszügigem Garten

Suchen Sie ein grosszügiges Zweifamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage? Möchten Sie von zwei separaten Wohneinheiten, einem weitläufigen Garten und der guten Anbindung zu Baden und Brugg profitieren?

Die Fakten zu den zwei Wohnungen
4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Nettowohnfläche sowie 4.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit ca. 114 m² Nettowohnfläche. Vollständig unterkellert mit Waschküche/Heizung, zwei Naturkellerräumen und Wäschetrocknungsraum. Grosszügiger Garten mit Gartensitzplatz, ganzjährig nutzbarem Cheminée-Raum, Gartenhaus, Obstbäumen und Gemüsegarten.

Lage innerhalb Gebenstorf
Dank der idealen Ausrichtung geniesst das Haus eine ganztägige Besonnung. Das Haus liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. In 5 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufzentrum Geelig. Kindergarten ist innert 3 Minuten zu Fuss erreichbar, die Primarschule und die Oberstufe sind 15 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächstgelegene Bushalte stelle ist 5 Gehminuten entfernt.

Besonders
Teilweise neue Vinyl-, Holzriemen- und Laminatböden sowie hochwertige Küchengeräte von V-Zug.

Raumprogramm
Untergeschoss
Gang 4.5 m²
Waschküche / Heizung 18 m²
Keller 13 m²
Keller 17 m²
Wäschetrocknungsraum 16 m²

Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung
Eingang 4.5 m²
Bad 4.5 m²
Küche 6.5 m²
Wohnzimmer 15.5 m²
Zimmer 1 11.5 m²
Zimmer 2 12.5 m²
Zimmer 3 16.5 m²

Ober- und Dachgeschoss: 4.5 Zimmer-Wohnung
Entrée / Gang 7 m²
Wohnen / Essen 33.5 m²
Balkon 9 m²
Küche 7 m²
Bad / Lavabo / WC 4.5 m²
Durchgangs-Zimmer (Büro) 13 m²
Zimmer 9.5 m²
Treppe ins Dachgeschoss 2.5 m²
Vorplatz 4.5 m²
Eltern 25.5 m²
Dusche / WC /Lavabo 7 m²
Estrich (niedrige Raumhöhe) 22.5 m²

Monatliche Mietkonditionen
Zwei-Familienhaus CHF 2’950.-
2 Garagenplätze und Vorplätze CHF 200.-
Heizungs-, Warmwasser- und Betriebskosten direkt zu Lasten Mieter

Haustiere nach Absprache
Mietkaution: CHF 5'900.-
Mindestmietdauer: 1.5 Jahre
Verfügbarkeit: Ab Oktober oder nach Vereinbarung

Wünschen Sie mehr Informationen oder könnte das Haus für Sie in Frage kommen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.