Villa spacieuse entièrement rénovée à louer à St-Aubin - superbe...

Magnifique villa entièrement rénovée avec goût - St-Aubin - Livraison pour août/septembre 2026
Magnifique villa avec espace indépendant - Calme, luminosité et flexibilité
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :

- Proche de toutes les commodités
- À quelques minutes du lac de Neuchâtel
- À seulement 30 minutes de Berne et Fribourg
- Accès rapide aux axes autoroutiers

Distribution & Atouts

Rez inférieur - Espace indépendant aux multiples possibilités
Ce niveau constitue un véritable atout : un espace autonome avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Il comprend :

- Les arrivées et écoulements prévus pour l'installation d'une cuisine
- Un séjour lumineux (pouvant également faire office de chambre)
- Une chambre confortable
- Une salle de douche
- Deux terrasses couvertes totalisant 52 m²

Cet étage peut accueillir :

- Un logement indépendant pour un membre de la famille
- Un bureau professionnel
- Une salle de fitness, salle de jeux
- Un atelier, home cinéma ou chambre d'appoint

Sur ce même niveau se trouvent également :

- Une grande buanderie
- Une cave
- Un local technique

Rez supérieur - Confort, espace et luminosité

- Entrée principale accueillante
- Deux grandes chambres d'environ 14 m²
- Un dressing pratique et élégant
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une cuisine moderne, entièrement équipée et conviviale
- Une salle de douche
- Une salle de bain avec WC
- Un séjour spacieux et chaleureux, avec un belle hauteur sous plafond
- Une véranda lumineuse accueillant la salle à manger
- Une grande terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis

Extérieurs

- 3 places de parc sur la propriété

Une rénovation complète - une villa comme neuve
Cette villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale afin d'offrir un bien aux standards actuels, alliant performance énergétique, modernité et élégance intemporelle.

Les travaux réalisés comprennent notamment :

- Remplacement complet des fenêtres et agrandissement
- Création d'une extension
- Aménagement d'une véranda lumineuse
- Toiture neuve
- Mise en place d'une isolation périphérique performante
- Installation d'un nouveau système de chauffage
- Remplacement de l'ensemble des revêtements de sols et finitions
etc.

Chaque élément a été soigneusement repensé pour proposer un confort optimal et une qualité de vie durable.

Disponible pour août-septembre 2026

Loyer net : CHF 3500.-

Charges à payer en direct (chauffage-eau)

Places de parc extérieures à disposition : CHF 50.-/mois

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations : , voir coordonnées de contact