Hochwertige 3.5 -Zimmer Wohnung/1. OG/Minergie-Standard/NK-Pauschale

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 grosszügigen Wohnungen und zusätzlicher Tiefgarage bilden die
Wohnanlage "Morgenstern". Die ausserordentliche Lage an der Wiesentalstrasse ohne Auto-
Durchgangsverkehr bietet viel Ruhe und ist gleichzeitig zentral im Herzen von Altstätten.

Moderner und grosszügiger Wohnraum.
Die Wohnung verfügt über eine überdurchschnittliche Grundfläche von 95m2 sowie eine bemerkenswerte Raumhöhe von 2.45m. Kern der Wohnung ist der grosse, flexibel nutzbare Wohn-Essbereich mit offener Küche und grossem Balkon. Grosse Fensterfronten gewähren eine schöne Aussicht in die umliegende Umgebung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zurückhaltende, jedoch gut durchdachte Architektur aus und verfügt über helle sowie vielfältig möblierbare Zimmer. Zudem sind 2 Nasszellen vorhanden (Bad/Dusche), sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler.

Hochwertige Bauweise
Die Wohnung weist einen hohen Ausbaustandard auf, was sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden
garantiert. Zudem sorgen natürliche Baustoffe für Behaglichkeit. Wohn- und Schlafzimmerböden sind mit einem hellen Parkett belegt. In Bad und Dusche sind hochwertige Feinsteinplatten verarbeitet. Eine solide und energieeffiziente Bauweise garantiert tiefe Energiekosten und eine unterhaltsarme Wartung. Der Minergie-Standard mit kontrollierter Komfortlüftung sorgt für konstant hohe Luftqualität in der ganzen Wohnung. Hiervon profitieren insbesondere auch Allergiker (Heuschnupfen, Pollen etc.).

Gehobene Anlage
Die besonders zentrale und doch ruhige Lage im Herzen von Altstätten bietet Lebensqualität und Identität. Den Bewohnern der Anlage steht auf dem Grundstück eine Blockhütte mit Grillstelle (inkl. vollausgestatteter Küche) zur Verfügung. Ebenso sind diverse Freizeitaktivitäten wie Ping Pong, Tischfussball etc.vorhanden und können frei genutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Zudem bietet die Anlage ein eigenes grosses Kellerabteil sowie einen Veloraum.

Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Die Tiefgarage verfügt über eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ladestationen gemietet oder gekauft werden.

Nebenkostenpauschale:
Die genannten Nebenkosten sind pauschalisiert. Es erwartet Sie somit keine unerfreuliche Nachbelastung!


Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.