Charmante Altbauwohnung EG/UG mit Sitzplatz

Die charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss (EG/UG) befindet sich in einem komplett renovierten Altbau aus dem Jahr 2017. Sie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und zeitgemässer Haustechnik.

Die Wohnung bietet grosszügige und vielseitig nutzbare Räume auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen.

Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Grosszügiges Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Schlafzimmer
Moderne Küche
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Direkter Zugang zum eigenen Sitzplatz

Untergeschoss (UG):
Zwei weitere, abgeschlossene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
Grosser Einbauschrank über die gesamte Fläche – viel praktischer Stauraum

Hochwertige Ausstattung
Komplett renovierter Altbau aus dem Jahr 2017
Moderne Küche mit Granitabdeckung
Miele Backofen, Steamer und Geschirrspüler
Hochwertige Parkettböden
Elektrische Storen in allen Räumen
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Eigener Sitzplatz
Lift im Haus
Grosszügige und praktische Raumaufteilung
Grosser Einbauschrank im Untergeschoss

Moderne und energieeffiziente Haustechnik
Erdsonden-Heizung mit Cooling-System
Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Erdsonden-Heizung mit integriertem Cooling-System. Dadurch wird das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima gesorgt – wohlig warm im Winter und angenehm kühl während der warmen Sommermonate.
Waschküche & Garten
Im Haus stehen eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung.
Alternativ besteht die Möglichkeit, einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Tumbler zu nutzen bzw. einzurichten.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Gartensitzplatz seitlich des Hauses zur Verfügung.

Ruhige und attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Sackgasse mit kaum Verkehr – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Waldwege und schöne Wanderstrecken
Sicht auf den Uetliberg
Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 7 Gehminuten
Gute ÖV-Verbindung ins Zürcher Stadtzentrum in ca. 15–20 Minuten
Schulen und Kindergarten in kurzer Gehdistanz
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2'950.– pro Monat
Nebenkosten: zusätzlich
Parkplatz direkt vor dem Haus: CHF 70.– pro Monat
Verfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.

Interesse?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.