Moderne 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit grossem Balkon in Birr

An der Vorderdorfstrasse 5A in 5242 Birr vermieten wir eine attraktive und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Minergie-Liegenschaft.

Die Wohnung bietet auf grosszügigen 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Ausbaustandard. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt edler Eichenparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Küche über. Diese ist mit einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen sowie grosszügigem Stauraum ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit 26.2 m². Hier geniessen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein praktischer Einbauschrank auf dem Balkon bietet wertvollen Stauraum für Gartenmöbel, Grillzubehör oder andere Utensilien.

Neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt die Wohnung über ein separates Duschzimmer mit WC. Das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank Minergie-Standard, Komfortlüftung, Bodenheizung und Glasfaseranschluss profitieren Sie von modernem, energieeffizientem Wohnen auf hohem Niveau.

Highlights

• 4.5 Zimmer
• 113 m² Wohnfläche
• Baujahr 2019
• Minergie-Standard
• 2. Obergeschoss mit Lift
• 26.2 m² grosser Balkon mit praktischem Einbauschrank
• Hochwertiger Eichenparkett in den Zimmern
• Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Steamer und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Lavabo und WC
• Separates Duschzimmer mit Lavabo und WC
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Komfortlüftung
• Bodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Storen
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz vorhanden (pro Monat CHF 120.00)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Birr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an Brugg, Baden und Zürich macht den Standort besonders attraktiv.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Kontaktformular.