Sehr schöne 3-1/2 Zi Wohnung mit Wintergarten an toller Lage

ländlich, ruhig, steuergünstig und dennoch zentral

Zu vermieten per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung

an sonniger, ruhiger, zentraler und steuergünstigen Lage in Eich LU mit See- und Bergsicht eine sehr grosszügig ausgestattete, im Eigentumswohnung Standard erstellte, top-moderne 3 1/2 Zimmer Wohnung an herrlicher Lage.

Die Wohnung verfügt nebst der Wohnfläche zusätzlich über einen beschatteten Wintergarten von rund 20m2.

- grosszügiger, sonniger verglaster Balkon (ca. 20m2 als Wintergarten inkl. Beschattung; ca. 10m2 offen) mit Feinsteinzeug-Plattenboden
- grosse Fensterfronten (3-fach Verglasung)
- Hochwertige Bodenbeläge (Echtparkett Eiche gebürstet und Feinsteinzeugplatten) mit Bodenheizung
- Top eingerichtete moderne und offene Küche mit V-Zug Geräten (Backofen, Combi-Steamer, GWA, Induktions-Glaskeramik), Wesco Abzugshaube, grosser Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Granit-Abdeckung, Einbauspots, Glasrückwand, etc.
- Eigene V-Zug Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Wohnung (im Reduit)
- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne
- Reduit
- universelle Gebäudeverkabelung (Netzwerk, Telefonie) mit eigenem Rack-Schrank im Technikraum im UG für Geräte
- Lift ab Untergeschoss
- Eigener Kellerraum (in sich geschlossen, nicht einsehbar)
- Minergiebauweise mit eigener Komfortlüftung
- Elektronisches Schliesssystem auf hohem Sicherheitsniveau im ganzen Gebäude
- Hoher Standard in der Gebäudetechnik (Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, Komfortlüftung, gute Isolation, PVA mit Batteriespeicher etc.)
- Mehrfamilienhaus mit vier Parteien mit sehr angenehmer Nachbarschaft
- Bushaltestelle in Gehdistanz

Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 120.00 / Monat mit direktem Zugang zur Wohnung innerhalb des Hauses.

Miete CHF 1'950.00 / Monat
Nebenkosten akonto CHF 150.00 / Monat
2 Parkplätze in Tiefgarage à je CHF 120.00 / Monat

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.