Erstvermietung: Modernes Studio mit eigenem Sitzplatz in Falera

Erstvermietung: Modernes Studio (37 m²) mit eigenem Eingang und Sitzplatz in Falera

Wohnen, wo andere Ferien machen!

Ab dem 1. Januar 2027 (evtl. bereits ab Mitte Dezember) vermieten wir ein modernes Studio mit 37,17 m² Wohnfläche in einem neu gebauten Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Falera. Das Studio befindet sich derzeit noch im Bau und bietet Ihnen ab Bezugsbereitschaft ein attraktives Zuhause in einer idyllischen Umgebung.

Das Studio ist unmöbliert und als Erstwohnung vorgesehen. Es bietet eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung, einen separaten Eingang und einen eigenen Sitzplatz.

Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und die schöne Bündner Bergwelt geniessen möchten.

Ausstattung und Highlights
• 37.17 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumgestaltung
• Neubau / Erstvermietung
• Separater, eigener Eingang für ein hohes Mass an Privatsphäre
• Moderne Küche mit BORA Kochfeld und Abwaschmaschine
• Privater Sitzplatz zum Entspannen und Geniessen
• Zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum
• Eigener Parkplatz im Mietpreis inbegriffen
• Sehr ruhige und sonnige Wohnlage
• Unmöbliert – individuelle Einrichtung nach eigenen Wünschen

Attraktive Lage – zentral und naturnah
Das Studio befindet sich an der Via Fancrengia 11 in Falera, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar:
• Dorfladen: ca. 2 Gehminuten
• Bushaltestelle im Dorfzentrum: ca. 1 Gehminute
• Bergbahn mit Zugang zum Skigebiet LAAX: ca. 7 Gehminuten

Falera bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Im Winter lockt das Skigebiet Flims Laax Falera, während im Sommer zahlreiche Wander- und Bikewege sowie die wunderschöne Berglandschaft direkt vor der Haustüre liegen.
Hier geniessen Sie die Vorzüge eines ruhigen Bergdorfes, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Mietkonditionen
• Nettomiete: CHF 980.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 170.– / Monat
• Gesamtmiete: CHF 1'150.– / Monat
• Parkplatz: inklusive
• Verfügbar ab: 01.01.2027 (evtl. bereits ab Mitte Dezember)
• Adresse: Via Fancrengia 11, 7153 Falera
• Nutzung: Erstwohnung (keine Ferien- oder Zweitwohnung)
• Keine Haustiere erwünscht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt / Vermietung
Danilo Arpagaus
Telefon: 079 393 92 16
E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!