4.5 Zimmerwohnung, 120m2 an sehr ruhiger Lage in 7018 Flims Waldhaus

Wunderschöne 4.5-Zi.-Wohnung in Flims: Nachhaltiges Wohnen mit Traumaussicht

An sehr ruhiger, angenehmer und idyllischer Lage in Flims vermieten wir diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Aussicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein friedliches und gehobenes Wohnklima aus – perfekt für alle, die Lebensqualität und Ruhe schätzen.

Die Wohnung ist offiziell als 4.5-Zimmer-Wohnung deklariert, besticht jedoch durch eine moderne Aufteilung mit 3 separaten Zimmern und einem besonders grosszügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Zwei grosszügige Aussenbereiche:

Ein einladender Balkon mit direktem Blick in Richtung des imposanten Flimsersteins.*

Eine zusätzliche, überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses für gemütliche Stunden im Freien.

Nachhaltigkeit & Wohlfühlklima im Winter:

Es handelt sich hierbei um ein hochmodernes Solar-Direktgewinn-Haus mit eigener Photovoltaikanlage.

Gemütliche Wärme: Wenn es im Winter kühler wird, sorgt ein eigener Pelletofen in der Wohnung für ein einzigartig behagliches und knisterndes Ambiente.

Wärme im Bad: Eine zusätzliche Fussbodenheizung in den Bädern sorgt für rundum angenehme Wintertage.

Ausstattung & Teilmöblierung (inklusive):

Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben, verfügt jedoch über praktische Schränke, die kostenlos mitvermietet werden:

2x geräumige Schränke (bereits in zwei der Schlafzimmer)

1x passender Schuhschrank im Eingangsbereich

Hinweis zum Naturbaustoff Holz: Die wunderbar sonnige und helle Lage der Wohnung hat auf den Holzelementen natürliche Spuren hinterlassen. Durch die UV-Strahlung gibt es leichte Farbunterschiede (Ränder) an Stellen, wo zuvor Teppiche oder Spiegel platziert waren. Da Holz ein lebendiger Werkstoff ist, gleicht sich dies durch die Lichteinwirkung nach gewisser Zeit von selbst wieder an.

Lage, Infrastruktur & Komfort:

Top-Adresse: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Waldhausarena sowie das weltbekannte Parkhotel Waldhaus.

Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist in bequemen ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Parksituation: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt dazu zu mieten.

Weitere Pluspunkte: Ein Waren-/Personenlift führt von der Garage direkt in die Wohnung (ideal für den Einkauf). Zudem befinden sich keine Abstufungen in der Wohnung, weshalb sie auch für Rollstuhlgänger geeignet ist.

Bezugstermin:

Voraussichtlich Anfang Juli 2026 (nach Absprache). Die Wohnung wird vor der Übergabe frisch für Sie vorbereitet: Es werden noch Malerarbeiten durchgeführt sowie die Schliesszylinder und Schlüssel komplett erneuert. Danach ist das Objekt per sofort bezugsbereit.

Es werden Mietinteressenten mit aktuellem oder geplantem festem Wohnsitz in Flims bevorzugt.

Separater Parkplatz in der Tiefgarage jeweils extra mietbar 150.-/ Mt.

*Eventuell kommt ein Projekt Miraval, was die Aussicht in den nächsten Jahren beinträchtigen könnte...