Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Frick – ab Januar 2027 verfügbar

Willkommen in dieser brandneuen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus an der Ritzelenweg 3 in Frick (AG). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 111 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Heller Wohn- und Essbereich: Grosszügig gestaltet mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur 16 m² grossen Loggia.
- Hochwertige Küche: Moderne Küche mit Kochinsel, BORA-Induktionskochfeld, Steamer und weiteren Qualitätsgeräten von Electrolux.
- Grosszügige Zimmer: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Alle Wohnräume und Zimmer sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.
- Zwei moderne Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne bzw. begehbarer Regendusche sowie stilvollen Badezimmermöbeln.
- Loggia mit Aussicht: Die 16 m² grosse Loggia mit Markise bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und einen schönen Blick in die Umgebung.
- Réduit mit eigenem Waschturm: Praktischer Stauraum inklusive Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.
- Modernste Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fussbodenheizung, Deckenkühlung und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Lift und Kellerabteil: Bequemer Zugang zu allen Etagen sowie ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose.
- Glasfaseranschluss: Schnelles Internet für Arbeiten im Homeoffice und modernes Entertainment. Netzwerkdosen in allen Zimmern eingebaut.
- Attraktive Wohnlage: Die Überbauung Lammet überzeugt durch grosszügige Grünflächen, Aufenthaltsbereiche und eine hohe Wohnqualität.
- Garage & Parkplatz: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht und liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Lage & Infrastruktur:
- Coop/Migros: Nur 10 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht.
- Bahnhof Frick: In nur 10 Gehminuten bequem erreichbar – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Basel - 29 min & Zürich 42 min)
- Umgebung in der Nähe: Ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Die Wohnung ist ab 01. Januar 2027 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Mietzins:
Nettomietzins: CHF 2'520.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 250.– / Monat
Tiefgaragenparkplatz: CHF 130.– / Monat
Bruttomietzins total: CHF 2'900.– / Monat

Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Haustiere sind nicht erlaubt. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Sämtliche Bilder dienen als Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung.