4 pièces de 95 m² avec 2 balcons à louer Florissant / Malagnou, Genève

Rue Le-Corbusier 12, au 2e étage, ce 4 pièces traversant offre une surface habitable d'environ 95 m² et deux balcons avec vue dégagée. Il se situe dans le quartier prisé de FlorissantMalagnou, au calme, dans une copropriété bien entretenue et entourée de verdure.

Dès l'entrée, un spacieux hall avec armoires, interphone et WC séparés mène à la pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine entièrement agencée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger. Le balcon orienté S/O prolonge cet espace vers l'extérieur. Le lave-linge et le micro-ondes sont laissés à bien plaire. La partie nuit regroupe deux chambres à coucher et une salle de bains. La première chambre donne sur un balcon orienté N/E, équipé d'une toile solaire et d'un store électrique. La seconde dispose d'armoires intégrées et d'un coffre-fort, laissé à bien plaire. L'appartement est entièrement rafraîchi et équipé de la fibre optique, ainsi que d'un système d'alarme dont l'abonnement est à la charge du locataire.

Une cave, laissée à bien plaire, est incluse. Un box simple intérieur est proposé en sus du loyer, pour CHF 250./mois. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie et d'un local à vélos.

Le logement est situé à proximité de nombreux commerces et services : Coop, Migros, pharmacie, coiffeur, boulangerie/tea-room et restaurants. Le quartier est desservi par les transports publics, notamment par l'arrêt Rieu (lignes 8 et 11), qui permet de rejoindre le centre de Genève. Le parc de Malagnou et le parc Bertrand offrent des espaces verts à proximité. Plusieurs crèches et écoles primaires, ainsi que des établissements post-obligatoires, font partie des solutions scolaires du secteur.

Disponibilité : dès le 1er décembre 2026
Loyer : CHF 3197. par mois
Acompte de chauffage : CHF 200. par mois
Box intérieur : CHF 250. par mois
Durée du bail : 5 ans indexé, renouvelable de 5 ans en 5 ans